Hotel en el corazón del distrito de Castro Pretorio

ROMA, Rione Castro Pretorio, Via Palestro. Activo hotelero de 3 estrellas en el centro histórico de Roma.

• Rif. VKR46
• 2.677 Mq exteriores
• 74 Habitaciones
• 74 Baños

ROMA, Rione Castro Pretorio, Via Palestro. Activo hotelero de 3 estrellas en el centro histórico de Roma, con todas las comodidades, a pocos pasos de la estación Termini y a sólo 25 minutos a pie del Coliseo.
El alojamiento está ubicado dentro de un elegante edificio umbertino en una posición estratégica, con todas las comodidades y todos los servicios al alcance, y cuenta con más de 60 años de historia. La dirección familiar, a lo largo de los años, ha sabido captar las expectativas de los huéspedes, implementando las innovaciones adecuadas, con un equilibrio perfecto entre modernidad y respeto por la tradición.
La ubicación cerca de la estación Termini de Roma permite a los huéspedes llegar a todos los puntos de la Ciudad Eterna a través de las dos líneas principales de metro (Metro A y B), la estación de taxis y otros servicios de transporte público.

La propiedad consta de n. 12 unidades ubicadas en los pisos S1, T, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, para un total de 2,570.00 m2 y 62 habitaciones de diversos tipos (dobles, triples, cuádruples, para discapacitados, de lujo) todas equipadas con baño, wifi, TV.
Se trata de unidades de uso mixto, todas ellas destinadas a uso hotelero, excepto las dos unidades de uso residencial que actualmente están destinadas a uso residencial en el inmueble, que también pueden clasificarse en categoría catastral D/2.
La propiedad incluye la recepción, el desayunador, la cocina, el departamento de servicio, dos departamentos utilizados como residencia principal, dos locales comerciales, una tienda departamental, vestuarios y varios closets.

Descripción detallada de las unidades inmobiliarias:
1. Planta 1, interior 1: apartamento con uso hotelero (D/2), apartamento con uso hotelero (D/2), compuesto por entrada, pasillo de conexión, 3 habitaciones con baño, 2 habitaciones adicionales y sala técnica.
2. Planta T, n.º 3: apartamento con uso hotelero (D/2), compuesto por entrada, sala de desayunos/bar, habitación doble con baño, 2 baños y 2 trasteros.
3. Planta 5, n.º 16 bis: apartamento con uso residencial (A/2), compuesto por entrada, pasillo de conexión, salón, 2 habitaciones, cocina y 4 baños.
4. Planta 7, n.º 25 — vivienda privada: piso de uso residencial (A/2), compuesto por entrada, pasillo de conexión, salón, comedor, 2 dormitorios, un baño y una cocina.
5. Planta 7, n.º 26 — vivienda privada: piso de uso residencial (A/2), compuesto por entrada, pasillo de conexión, salón doble, cocina-comedor, 3 dormitorios, un cuarto de baño con antesala, otro cuarto de baño y un trastero.
6. Planta 7, n.º 28: piso con uso hotelero (D/2), compuesto por entrada, pasillo de conexión, 6 habitaciones con baño, estancia con aseo, trastero, balcón de unos 15,00 m² y terraza superior de unos 200,00 m².
7. Planta 6, n.º 24: piso de uso hotelero (D/2), compuesto por entrada, pasillo de conexión, 7 habitaciones con baño, aseo y trastero.
8. Planta 1, int. 4: apartamento con uso hotelero (D/2), compuesto por entrada, pasillo de conexión, 6 habitaciones con baño, una habitación adicional, vestidor y sala técnica.
9. Planta 2, int. 5: apartamento con uso hotelero (D/2), compuesto por entrada, pasillo de conexión, 4 habitaciones con baño.
10. Plantas 2, 3 y 4, apartamentos 9, 10, 15, 16 y 18: parte del inmueble destinada a uso hotelero (D/2) distribuida en tres plantas, compuesta de la siguiente manera:
- 2.ª planta, apartamentos 9 y 10: entrada, amplio pasillo de conexión, 11 habitaciones con baño, sala técnica y trastero;
- 3.ª planta, n.º 15-16: entrada, amplio pasillo de conexión, 14 habitaciones con baño, sala técnica con aseo y 2 trasteros;
- 4.ª planta, n.º 18: entrada, amplio pasillo de conexión, 8 habitaciones con baño y un baño de servicio.
11. Planta S1: amplio local comercial (C/1) compuesto por entrada y 2 amplios locales comunicados.
12. Planta S1: amplio local comercial (C/1) compuesto por amplia entrada, cuatro locales, baño y trastero.
13. Planta S1: amplio almacén (C/2) compuesto por 5 amplios locales y baño.

La venta incluye, además de las paredes, el exitoso negocio hotelero de sesenta años, con excelentes ingresos comprobables.

Detalles sintéticos:
Distrito de Castro Pretorio
Hotel de 3 estrellas.
Activos y una empresa bien establecida.
2,677.00 m2 cubiertos
59 habitaciones con baño + 15 habitaciones convertibles en alojamiento turístico + otros 15 baños
215.00 m2 descubiertos
Baño privado con bañera/ducha en cada habitación.
TV vía satélite multilingüe
Teléfono directo
Aire acondicionado - Calefacción
Minibar
Seguro
Habitación para personas discapacitadas
Wifi Fibra optica 30 mgbs
recepción 24 horas

El Área:
La propiedad está ubicada en el distrito de Castro Pretorio, distrito decimoctavo de Roma, indicado con R. XVIll.
El nombre deriva de la Castra Praetoria, cuartel donde residía la Guardia Pretoriana en la época romana.
El verdadero promotor de la urbanización renacentista del distrito fue Sixto V Peretti, que había mostrado gran interés por la zona incluso antes de convertirse en Papa, haciendo construir una grandiosa villa en el borde del Viminale que se extendía con el jardín ricamente adornado con fuentes y portales entre la basílica de Santa Maria Maggiore y las actuales via Marsala y via del Viminale. Con la llegada de los piamonteses, también a Castro Pretorio, como en otros distritos, surgieron grandes obras para la construcción de edificios ministeriales de estilo umbertino a lo largo de la Via XX Settembre, como el Ministerio de Hacienda y el de Defensa.
El distrito tiene hoy una red de carreteras claramente piamontesa con calles rectas y no demasiado anchas con un patrón ortogonal. Esta planificación urbana del siglo XIX se encuentra sobre todo en la parte del distrito comprendida entre via XX Settembre, viale Castro Pretorio y la línea recta via Volturno-via Marsala, con su centro en la gran Piazza delI'Indipendenza, punto central de este segmento del distrito, de donde se bifurca radialmente una red de calles secundarias.
Se trata de la zona más poblada del distrito, en la que conviven urbanísticamente edificios umbertinos utilizados como viviendas más o menos lujosas, oficinas y hoteles, estos últimos con el objetivo de acoger al gran número de turistas procedentes de la cercana estación Termini.