Hermosa villa de una sola familia

Roma - Tiberina "Área de Colle Romano", una hermosa villa de una sola familia en un complejo residencial exclusivo, a solo 15 minutos del curso de Francia.

• Rif. MBE55
• 450 Mq exteriores
• 7 Habitaciones
• 6 Baños

RIANO (RM), Via Tiberina - Comprensorio Colleromano. Villa Matilda, una hermosa vivienda unifamiliar en el renombrado y exclusivo complejo residencial, a sólo 15 minutos del norte de Roma.
La propiedad está situada en la zona más solicitada de la Residencia, situada en una exuberante parcela de 5.000, 00 metros cuadrados.
Dispuesta en tres niveles, todos sobre rasante, la villa goza de una arquitectura inteligente y funcional que permite la perfecta habitabilidad de todas las estancias, con atención a la división de las zonas: día, noche y servicios.

En el primer nivel, de aproximadamente 230.00 metros cuadrados, encontramos que la magnífica representación triple del salón, funcional y refinada, con vistas a la hermosa terraza de aproximadamente 100.00 metros cuadrados, para constituir una extensión agradable del salón; Luego encontramos una cocina grande, dos dormitorios, dos baños, uno de los cuales "en suite", un estudio y un baño de servicio.
Una elegante y cómoda escalera interior conecta la planta baja con los pisos inferiores.
El segundo nivel conduce a un piso de aproximadamente 130,00 metros cuadrados, totalmente sobre rasante y con su propia entrada independiente, compuesto por un salón, una cocina totalmente equipada, dos dormitorios y dos cuartos de baño, uno de ellos «en suite».
En el tercer nivel, de aproximadamente 90,00 metros cuadrados y también con acceso independiente, se encuentra la zona de lavandería-planchado-lavadero, compuesta por tres habitaciones y un cuarto de baño.

La fascinante propiedad completa, el garaje de aproximadamente 85.00 metros cuadrados y el parque privado de aproximadamente media hectárea.
El área también ofrece una preciosa variedad de servicios, que incluyen conserje H24, vigilancia nocturna, videovigilancia, así como un hermoso centro deportivo con piscina, cancha de tenis y campo de fútbol.
Oportunidad verdaderamente única.

Detalles:
Villa de lujo soltero
3 niveles todo por encima del suelo
620.00 metros cuadrados comerciales
515.00 Sqm Total cubierto
430.00 Total residencial Sq M:
230.00 metros cuadrados, primer nivel
110.00 metros cuadrados, segundo nivel
90.00 metros cuadrados, tercer nivel
85.00 Garaje Sqm
100.00 terraza cuadrada
5,000.00 Parque privado Sqm
Portineria H24
Supervisión nocturna, video vigilancia
Centro deportivo, piscina, tenis, fútbol

El Área:
El complejo residencial de Colleromano se encuentra a unos 13 km al norte de Roma, entre el río Tíber, que lo bordea, y la Via Flaminia, en la zona geográfica del Valle Tiberino. Se encuentra en el municipio de Riano, un encantador pueblo situado sobre una elevación de toba, inmerso en el Parque de Veio y dominado por el antiguo Castillo Ruspoli. El territorio municipal limita con Castelnuovo di Porto, Monterotondo, Sacrofano y Roma. Riano también se encuentra cerca de la hermosa Reserva Natural Tevere-Farfa.
A poco más de diez minutos de Roma, lo suficiente para que quienes eligen y tienen la suerte de vivir allí se encuentren en otra «dimensión», donde todo está concebido con una intención dicotómica: «íntimo y reservado», pero al mismo tiempo «convivial y receptivo».
Un entorno que ofrece privacidad y bienestar, con espacios caracterizados por la discreción, la profundidad y la conexión personal y, al mismo tiempo, un ambiente que fomenta la acogida, la socialización, el intercambio y el placer de estar juntos.
Todo ello con todos los servicios al alcance de la mano: tiendas, supermercados y muchas otras actividades, todas ellas accesibles a pie.