Musa viviente

Roma, Parioli, Largo Leopoldo Fregoli. Hermoso apartamento, completamente y finamente restaurado y nunca habitado, en una posición encantadora, en la zona más exclusiva del distrito de Parioli, a pocos pasos de Piazza Delle Muse.

• Rif. ICM17
• 120 Mq exteriores
• 2 Habitaciones
• 3 Baños

Roma, Parioli, Largo Leopoldo Fregoli. Hermoso apartamento, completamente y finamente restaurado y nunca habitado, en una posición encantadora, en la zona más exclusiva del distrito de Parioli, a pocos pasos de Piazza Delle Muse y la maravillosa Villa Ada.

La propiedad es una oportunidad verdaderamente única, como resultado de la división y la reurbanización de una residencia de una mayor entidad.
Las casas a la venta son el resultado del proyecto de arquitecto de renombre, donde la funcionalidad y la usabilidad de los espacios que denuncian la intención dicotómica del diseñador: "íntima y reservada" pero al mismo tiempo "convivencial y receptivo".
Los entornos caracterizados por la confidencialidad y la conexión personal, y al mismo tiempo por una atmósfera que promueve la bienvenida.
Además, le da al usuario afortunado, un hogar finamente restaurado con materiales de alto valor, con atención a la eficiencia energética, y servida por un sofisticado sistema de automatización del hogar, pero de uso simple, que le permite administrar fácilmente cualquier sistema al servicio del activo.

La entrada de las casas está en la planta baja de un elegante edificio que, construido sobre un clivo panorámico, le da a las propiedades la posición de un piso alto.
Las tres unidades de vivienda comparten un gran resultado de la división del hogar.

- La casa 3B mide aproximadamente 80.00 metros cuadrados, distribuido de la siguiente manera:
La gran entrada compartida, ingresa a una segunda entrada de bienvenida con un baño para el huésped, el entorno que, a través de una gran galería, proyecta al invitado en el área de representación con Kitchenette, desde la cual puede acceder a la terraza en el nivel, equipado con una gran cortina automatizada. Desde la segunda entrada, así como desde la galería de conexión hasta el salón, accede a dos dormitorios servidos por un baño, ambos con acceso a la hermosa terraza de aproximadamente 65.00 metros cuadrados.

- El Home 3C mide unos 60.00 metros cuadrados internos, distribuido de la siguiente manera:
La gran entrada compartida, ingresa a una segunda entrada de bienvenida con un baño para el invitado y el armario, un entorno desde el cual puede acceder a la gran sala representativa directamente con Kitchenette, desde la cual puede acceder a la terraza en el nivel, de aproximadamente 37.00 metros cuadrados, equipado con una gran cortina automatizada. Desde el pasillo accede a la zona de dormir con un pasillo, un dormitorio y un baño grande.

- El hogar 3D mide aproximadamente 120.00 metros cuadrados internos, distribuido de la siguiente manera:
La gran entrada compartida, ingresa a una segunda sala de recepción grande con guardarropa y un baño para invitados, un ambiente que, a través de una gran galería, proyecta al invitado en la representación que consiste en el salón con cocina abierta desde la cual puede acceder a la terraza a nivel, de aproximadamente. Alrededor de 30.00, equipado con una gran cortina automatizada. Un segundo pasillo se conecta a dos habitaciones con baño en suite y acceso a la terraza.

Fantásticas oportunidades de vivienda e inversión, con muy alta rentabilidad.

DETALLES
Residencias de lujo
Nueva restauración completa, nunca habita
Acabados preciosos y muebles fijos
Automatización del hogar de primer nivel
Aire acondicionado canalizado
Cortinas de sombrilla automatizadas
Sistema anti-intrusión
Clase de energía A+

Casa 3B
86, 00 metros cuadrados cubiertos
65.00 Sqm Terrace
100.00 metros cuadrados comerciales
Price de venta separado a pedido

Casa 3C
67, 00 metros cuadrados cubiertos
37.00 terraza metálica
77.00 Commercial Square metros
Price de venta separado a pedido

Casa 3D
127, 00 metros cuadrados cubiertos
Terracia de 30.00 metros cuadrados
135.00 Medidores cuadrados comerciales
Price de venta separado a pedido

El barrio
Entre las áreas más elegantes y hermosas de Roma, sin duda hay el distrito de Parioli. Ubicado cerca del Tiber y no lejos del centro histórico, es un área de construcción relativa reciente, que ha sido diseñado durante la década de 1920. De hecho, según muchos, el nombre del vecindario se derivaría de las montañas de Parioli: de las colinas presentes antes del área en la que se cultivaron los peri. Hoy es un vecindario residencial tranquilo donde encontrar propiedades valiosas y servicios de alta calidad.
El distrito de Parioli se encuentra en el área norte de la ciudad. Delimitado por Via Salaria y Viale Dei Parioli, limita con el famoso parque de Villa Ada al este y el río Tiber al oeste. Sus carreteras principales son conocidas por sus arquitecturas refinadas y grandes rutas con árboles.
El vecindario es fácilmente accesible en transporte público, con diferentes líneas de autobuses que lo cruzan y las líneas de tranvía 2, 3 y 19 que se encuentran con el vecindario durante su camino. Aquí, además, es posible aprovechar el transporte ferroviario gracias al ferrocarril Roma -Civita Castellana que, desde Piazzale Flaminio, se detiene hasta Piazza Euclide, Acetosa Water and Sports Fields.
Inmerso en una de las áreas más prestigiosas de Roma, vivir en Parioli significa disfrutar de una alta calidad de vida, donde la elegancia es principalmente residencial. Este vecindario es reconocido por sus excelentes escuelas, tanto públicas como privadas, que ofrecen educación de primer nivel. No hay escasez de instalaciones de salud y pequeñas clínicas, mientras que la presencia de universidades como Luiss y los centros de investigación contribuye a crear un entorno culturalmente animado.
En el frente de bienes raíces, los Parioli se destacan por residencias de lujo, elegantes edificios y villas rodeadas de vegetación, donde disfrutar de la máxima privacidad y silencio durante las horas nocturnas sin alejarse en exceso de las áreas centrales de la capital.
Aunque el área cercana al Tiber está diseñada como un lugar para retirarse después de un largo día de trabajo, hay muchas oportunidades culturales. Para los amantes de la música y el arte, el Auditorio Parco Della Musica ofrece una programación rica y variada, que van desde conciertos sinfónicos hasta eventos internacionales, como el Festival de Cine de Roma. Moviéndose ligeramente, en el distrito de Flaminio, también encontrará el Museo Maxxi, una institución para el arte contemporáneo.
Los clubes de moda y los restaurantes gourmet se encuentran con los paladares más exigentes, ofreciendo experiencias culinarias muy particulares. Las áreas verdes, como Villa Glori, Villa Ada con su lago central y Villa Borghese son ideales si está buscando un momento de relajación en la naturaleza o si desea practicar deportes al aire libre. Finalmente, una corta distancia más allá del Tiber se encuentra el foro italiano y el estadio olímpico.
Vivir a Parioli, uno de los vecindarios más exclusivos de Roma, ofrece una experiencia única que combina pompa y tranquilidad. Entre las ventajas:
Verde público: la proximidad a parques como Villa Ada y Villa Glori ofrece grandes oportunidades para actividades, caminatas y deportes al aire libre en un ambiente tranquilo.
Servicios y calidad de vida: el área es reconocida por sus escuelas de excelencia, institutos universitarios y ubicaciones de empresas importantes.
Cultura: con el Auditorio Parco Della Musica y las numerosas galerías de arte, los Parioli ofrecen un rico calendario de eventos culturales.
Conexiones: Las áreas más centrales de Roma se pueden llegar a pie, en tranvía, autobús o ferrocarril subterráneo.