Amelia (TR) Antigua granja en posición panorámica

Amelia (TR) Antigua casa de campo panorámica de piedra con gran jardín y dependencia

• Rif. HTR68
• 600 Mq exteriores
• 8 Habitaciones
• 6 Baños

Amelia (TR). Antigua casa de campo de piedra, con vistas panorámicas a las colinas de Umbría, con dependencia, gran almacén y terreno circundante. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, también restaurada con intervenciones antisísmicas, perfecta para quienes buscan tranquilidad y privacidad a poca distancia del centro del pueblo y de todos los servicios necesarios.
La masía (600,00 m²) consta de dos construcciones de tres plantas, reformadas y adaptadas a cualquier necesidad. La antigua escalera de piedra, también restaurada, conduce a las distintas plantas.
En planta baja: zona de estar, compuesta por salón doble con chimenea, comedor, cocina con chimenea y horno de leña, salón y baño.
En el primer piso: sala de estar con hermoso salón, equipada con terraza con maravillosas vistas al valle, y área de dormitorio, que consta de tres dormitorios, todos con agradables vistas, y dos baños.
En el sótano: dos grandes bodegas que antiguamente albergaban grandes toneles de aceite y vino y embutidos de todo tipo.
Una segunda escalera interior asegura la conexión con el segundo edificio, también equipado con una entrada independiente. Consta, en la planta baja, de salón con cocina americana y baño y, en la primera planta, 3 dormitorios, baño y pasillo.

Es ideal para quienes buscan el contacto directo con la naturaleza, sin renunciar al confort, su estructura e independencia entre ambas edificaciones lo hace especialmente indicado para uso turístico. El panorama es espléndido, profundo, y la mirada vuela libremente sobre el paisaje intacto y las colinas, entre viñedos, bosques y olivares.

El edificio mantiene su aspecto original, con bonitos muros de piedra restaurados, vigas de madera y suelos de terracota antiguos que dan calidez a las habitaciones, haciéndolas sumamente acogedoras; las nuevas ventanas de madera con doble acristalamiento mantienen el estilo original asegurando un excelente aislamiento.
La casa tiene un sistema de calefacción completamente nuevo, mientras que un panel solar asegura el calentamiento del agua sanitaria.
El anexo (45,00 m²) está completamente reformado y actualmente se utiliza como almacén, pero con posibilidad de convertirse en vivienda, equipado con todos los servicios públicos (luz, gas, luz). Es un pequeño edificio, monoambiente, de piedra con techo de madera que consta de un amplio salón con chimenea.
El gran almacén (90,00 m²), utilizado como zona de almacenamiento para herramientas de jardín y vehículos, se puede transformar en espacio habitable adicional o espacios recreativos, como gimnasio, spa, garaje, etc.
Hay varias bodegas, mientras que un antiguo horno de leña sirve pan y pizza caseros.
En cuanto a las edificaciones, encontramos una plaza de gravilla para estacionamiento y un cuidado jardín, de aproximadamente 2.000,00 m², con altos árboles. El resto del terreno, de aproximadamente 20.000,00 m², ligeramente inclinado, está destinado al cultivo, con huerta y 150 olivos para la producción de aceite de oliva virgen extra.
Tres entradas para vehículos garantizan una fácil entrada y salida de la propiedad.
La restauración se llevó a cabo con gran dedicación y profundo respeto por los materiales originales y las técnicas de construcción tradicionales de Umbría. Para los suelos de la casa se utilizó terracota hecha a mano, colocada siguiendo técnicas artesanales. Los techos conservan su aspecto característico con vigas de madera y ladrillos de terracota.

La propiedad se encuentra a sólo 2 km del centro de la ciudad, donde encontramos los servicios más útiles (supermercado, bar, varias tiendas; a 5 km se encuentra Amelia, ciudad de referencia para todas las compras y necesidades diarias. Es uno de los pueblos históricos más encantadores del centro de Italia, famoso por sus monumentos, su deliciosa cocina tradicional, sus excelentes vinos y por su alta calidad de vida.
La masía, a pesar de estar en una posición tranquila rodeada de naturaleza, está bien comunicada con las principales vías de comunicación: a sólo 7 km encontramos la autopista E45, que permite llegar a Perugia (55 km) en aproximadamente media hora y a Roma (100 km) en una hora y 30 minutos. En aproximadamente una hora se puede llegar a otros centros históricos importantes de la región, incluidos Orvieto y Spoleto (60 km).
El aeropuerto principal más cercano es el de Perugia, a 90 km, mientras que el aeropuerto turístico Alvaro Vitali de Terni está a sólo 20 km; Los aeropuertos internacionales de Roma Ciampino y Roma Fiumicino están a 121 km y 103 km respectivamente (aproximadamente 1 hora y media en coche).

Características del territorio:
Umbría, situada en el centro de Italia entre Roma y Florencia, es una región rica en historia y cultura, con un paisaje montañoso caracterizado por olivares y viñedos, y salpicado de pequeños pueblos históricos e importantes ciudades de arte como Perugia (un importante centro universitario internacional), Spoleto, Orvieto, Amelia, Todi, Asís, Spello y otras.
El clima es templado, con más de 260 días de sol al año, temperaturas que rara vez bajan de cero grados en invierno y una temperatura media en verano de alrededor de 25 grados.
La región es escenario de importantes eventos culturales durante todo el año (como el Festival dei Due Mondi en Spoleto o Umbría Jazz) y de muchos otros eventos folclóricos que, especialmente en la temporada de verano, animan a pequeños y grandes centros en todo el territorio.