Un Refugio Privado en el Corazón de Roma

ROMA, San Giovanni in Laterano, Via Locri. A pocos pasos de la majestuosa Basílica de San Giovanni in Laterano, se esconde una rara residencia: una casa secreta, revelada sólo a quien sabe escuchar.

• Rif. HMK33
• 240 Mq exteriores
• 3 Habitaciones
• 3 Baños

ROMA, San Giovanni in Laterano, Via Locri. Hay lugares en Roma que parecen contener la respiración, rincones donde la historia baja la voz y deja hablar a la belleza. A pocos pasos de la majestuosa Basílica de San Giovanni in Laterano, se esconde una rara residencia: una casa secreta, revelada sólo a quien sabe escuchar.
Cruzar el umbral significa entrar en un mundo suspendido entre siglos. Construida a finales del siglo XVIII, esta residencia ha sido reinterpretada con una sensibilidad contemporánea que respeta y realza su alma antigua. La luz recorre los ambientes como una guía silenciosa, revelando texturas, colores y gestos arquitectónicos que cuentan una historia de armonía y visión.
Un viaje entre espacios y emociones:
Una elegante rampa de mármol, que merece una descripción aparte, conduce a la hermosa residencia.
El salón doble, a través de una entrada luminosa, se abre como un cálido abrazo, diseñado para conversaciones que se prolongan hasta la noche. Es un ambiente íntimo y generoso, donde el tiempo parece detenerse.
El dormitorio principal con chimenea de mármol policromado, gran librería de pared y baño en suite es un remanso de tranquilidad, un lugar donde la serenidad se convierte en una presencia tangible. Aquí las mañanas comienzan suavemente, con la ciudad despertando a lo lejos.
El dormitorio doble con baño en suite, luminoso y acogedor.
La habitación de invitados, actualmente utilizada como armario, aporta un espíritu lúdico, acogedor y lleno de personalidad. Es un espacio que hace que los huéspedes se sientan no sólo visitantes, sino parte de la historia de la casa.
La cocina, envuelta en profundos tonos de azul, evoca la pureza del agua. Es un lugar de ritual y creatividad, donde los gestos cotidianos se transforman en momentos de placer.
Una vista que solo te pertenece a ti:
La escalera autoportante de hormigón liso es un verdadero gesto arquitectónico. Es como tener un monumento dentro de tu casa... a través del cual se llega al nivel del ático. Aquí un estudio que consta de una habitación con baño con una ventana que enmarca la Basílica como un cuadro vivo y una magnífica terraza perimetral de aproximadamente 150,00 m2 que disfruta de sugerentes vistas a las estatuas de la Basílica del siglo XVIII. Es un espacio dedicado al pensamiento, a la inspiración, a la contemplación. La entrada privada garantiza absoluta discreción, haciendo de este piso un mundo en sí mismo.
Exterior: la peculiaridad de esta residencia es que, a pesar de ser un ático, está estructurada como si fuera una Villa, con terrazas y jardines a los que se accede desde el salón, con plantas altas y una piscina exterior (que antiguamente fue una fuente), pero con muros muy altos que ofrecen la máxima privacidad. Un regalo poco común en el corazón de Roma, un rincón íntimo e inesperado de la naturaleza.

Los techos altos y el parquet de cerezo en todas las habitaciones enriquecen la casa con encanto, equipada con calefacción y aire acondicionado independientes. También se está instalando un sistema fotovoltaico con bomba de calor para eliminar costes de calefacción y agua caliente.
La propiedad incluye un garaje/trastero.
¡Una obra maestra para vivir!

DETALLES:
Casa unica
Ático en múltiples niveles.
240.00 m2 cubiertos
280,00 m2 de terrazas
160,00 m2 de jardín
360.00 m2 comerciales
piscina
Caja/Almacenamiento
Parcialmente amueblado
Aire acondicionado

La Zona: un Barrio de Arte y Vida
El contexto circundante es parte de un proyecto más amplio, que incluye la futura transformación de una escuela cercana en un centro de arte contemporáneo. Vivir aquí es respirar cultura, creatividad y belleza cada día.
San Giovanni es uno de los barrios romanos que cuenta con una tradición milenaria. Definido en la terminología local como Appio-Latino, incluye varios edificios renacentistas y esconde una larga serie de puntos de interés.
Los orígenes del barrio Appio-Latino, tanto desde el punto de vista paisajístico como social, se remontan incluso a la época etrusca: antes de la época romana.
Sin embargo, las primeras noticias oficiales del barrio de San Giovanni se remontan a la época del Renacimiento y lo atestigua la presencia de numerosos monumentos que tienen que ver con ese período histórico-literario. Entre ellos destacan la Basílica de San Juan de Letrán y el Palacio de Letrán, ambos muy importantes desde el punto de vista artístico y cultural. También son muy interesantes las avenidas, con sus típicos adoquines que las hacen aún más evocadoras.
“El barrio de San Giovanni hoy”
Hoy en día, el barrio Appio-Latino ciertamente está viviendo una fase de expansión urbana. En este contexto, ha jugado un papel fundamental el concierto del Primero de Mayo, que se celebra cada año en la plaza situada a un paso de la Basílica.
El barrio de San Giovanni vive una fase de claro desarrollo desde el punto de vista demográfico: de hecho, tiene alrededor de 60 mil habitantes. El distrito Appio-Latino es el noveno distrito de Roma, perteneciendo a medio camino entre los municipios VII y VIII de Roma.
San Giovanni, hoy, está lleno de zonas verdes para disfrutar, que han aumentado su habitabilidad y sumergido a los ciudadanos en un clima ideal.
La Basílica de San Giovanni in Laterano merece una visita prolongada: catedral de la diócesis de Roma, es la basílica más antigua e importante de Occidente. Ubicado en el cerro Celio, cuenta con un amplio e interesante conjunto arquitectónico circundante y unos interiores únicos en el mundo.
La zona también está delimitada por un largo tramo de las Murallas Aurelianas, en las que se concentran varias puertas de importante interés histórico y artístico, entre ellas Porta San Giovanni, Porta Asinaria y otras.
La zona del barrio es ideal para relajarse gracias a los numerosos bares pequeños y está muy cerca del centro de Roma, a pesar de no estar masificada de turistas.
Los antiguos mercados, como el famoso de Via Sannio, todavía prevalecen sobre los centros comerciales, mientras que las compras se convierten en un rentable paseo, especialmente en la céntrica Via Appia: frecuentada por amantes de la ropa, aunque a precios asequibles. Desde aquí se llega a la Via Appia Antica, considerada por los romanos la "reina de las vías": una de las mayores obras de ingeniería del mundo antiguo debido al enorme impacto económico, militar y cultural que tuvo en la sociedad romana. Allí se encuentra el Parque Regional de Appia Antica: un área protegida con una fuerte presencia arqueológica.
Sin duda es una zona en la que no te aburrirás y está bien comunicada: el metro tiene una parada llamada San Giovanni y hay muchas líneas de tranvía que pasan por el barrio. Además, está la estación de tren de Roma Tuscolana, que es un cruce perfecto para toda Italia.
(de Roma y Vaticano Card)