Hermosa villa Liberty en el corazón del vecindario de Città Giardino

Roma, Montesacro - Città Giardino. Fascinante villa unifamiliar, en via Monte Maloia, en el corazón del fascinante barrio "Città Giardino".

• Rif. MPY24
• 820 Mq exteriores
• 12 Habitaciones
• 16 Baños

Roma, Monte Sacro - Città Giardino. Fascinante villa unifamiliar, en via Monte Maloia, en el corazón del barrio "Città Giardino".
La propiedad ocupa un terreno de unos 1.000,00 metros cuadrados, con acceso peatonal desde via Monte Maloia y en coche por via Monte Faraone.
Se trata de un edificio unifamiliar de uso residencial, destinado a uso receptivo y sanitario, distribuido en 3 plantas sobre rasante y 1 sótano.

La propiedad ha sido objeto de una renovación completa, recién terminada, para el uso de 12 habitaciones, de las cuales 3 individuales y 9 dobles, todas con baño interno, de tamaño desde 10,00 m² hasta aproximadamente 16,00 m². El sótano, con acceso independiente también por el patio, está íntegramente destinado a servicios, con amplia cocina, una bonita sala multifuncional de unos 450,00 metros cuadrados de gran cubertura y gran luminosidad, varias salas destinadas a almacén, lavandería, varios vestuarios y 4 baños. Todos los ambientes tienen aire acondicionado y los planos son atendidos por un ascensor interno.

La propiedad está equipada con agradables espacios al aire libre; Además de las terrazas, disfruta de un gran jardín en parte pavimentado y en parte verde, de unos 850,00 metros cuadrados, con una gran superficie destinada al aparcamiento.
El inmueble se encuentra actualmente alquilado a empresa cualificada con contrato de local comercial para residencia de personas mayores, por una cuota anual de 78.000,00 €.
Excelente oportunidad de inversión.

Detalles:
Villa modernista de 4 plantas
Propiedad que actualmente genera ingresos por alquiler
820,00 m² de superficie cubierta
850,00 m² de patio privado
50,00 m² de terrazas y porche
12 dormitorios
16 baños
Renta anual por alquiler: 78.000,00 €

Historia:
El barrio de Città Giardino, una magnífica visión concebida por el famoso arquitecto Gustavo Giovannoni, que diseñó y dirigió la construcción de amplias calles arboladas, casas unifamiliares perfectamente integradas en el entorno verde y una zona de fácil acceso destinada a albergar equipamientos públicos: el parque público, la oficina de correos, la escuela y la iglesia, con el objetivo de crear una gran ciudad jardín inspirada en el modelo británico de "ciudad jardín", que ofrecería a los residentes las comodidades de la vida urbana combinadas con los beneficios de Vivir en el campo, en contacto directo con la naturaleza.
El rediseño moderno del barrio se inició en 1921, cuando surgió la necesidad de un nuevo trazado topográfico de esa zona periférica de la capital. De hecho, durante las dos primeras décadas del siglo pasado, el desarrollo se había llevado a cabo según criterios poco ortodoxos y la adopción de un nuevo plan urbano era una prioridad urgente. La idea era crear una gran ciudad jardín inspirada en el modelo de ciudad jardín británica.
Para ello se creó el «Consorcio Ciudad Jardín de Aniene» y la tarea de rediseñar la zona se confió al arquitecto Gustavo Giovannoni, que concibió y dirigió la construcción de calles anchas y arboladas y de casas unifamiliares perfectamente integradas en el entorno verde.
Si bien el carácter original y armonioso que los urbanistas querían dar al tejido urbano de la zona no lo tuvo fácil –ya que, a partir de la posguerra, y particularmente en el período que abarca las décadas de 1950 y 1960, el carácter intensivo de la construcción moderna llevó a la construcción de edificios cada vez más altos y a la reducción gradual tanto de las áreas internas de los edificios como de los espacios públicos ocupados por espacios verdes–, hay que reconocer que en los últimos tiempos se ha producido un marcado retorno a la original. principios ecológicos y de conservación de la tierra. Los vigorosos y sostenidos esfuerzos de regeneración emprendidos por las autoridades locales no sólo han frenado la expansión urbana indiscriminada sino que también han establecido planes de acción precisos para la restauración de áreas naturales. Como resultado, los sitios ahora identificados como el Parco dell’Acqua Sacra –situado en el recodo donde el río Aniene fluye alrededor de la zona urbanizada de Via Monte Nevoso–, el adyacente Parco di Monte Sacro y la cercana Pineta di Ponte Tazio han sido objeto de una cuidadosa restauración.
Hoy, Monte Sacro cubre una de las zonas más densamente pobladas de la ciudad: poco más de cuatro kilómetros cuadrados con alrededor de sesenta mil habitantes. Desde el centro de la ciudad se puede llegar por Via Nomentana, justo antes de la bifurcación: a la izquierda se convierte en Nomentana Nuova, que conduce a la pintoresca vista de Piazza Sempione, y a cruzar el río Aniene a la derecha por el antiguo Ponte Nomentano. En consecuencia, este puente y esa plaza son los lugares comúnmente considerados por los habitantes de la ciudad como las puertas del Monte Sacro.
Junto con el Puente Milvio, el Puente Nomentan fue, en la antigüedad, el más importante de los puentes extraurbanos de Roma y, al igual que el Puente Milvio, ahora es exclusivamente para peatones: su tamaño modesto y su estructura arqueada dificultan el cruce de los vehículos modernos. Construido entre los siglos V y I a. C., sufrió posteriormente períodos de decadencia, reformas, renovaciones y fortificaciones; a partir del siglo X d. C. pasó a estar bajo el control de diversas instituciones eclesiásticas, antes de ser conquistada en 1485 por Paolo Orsini e incorporada a las propiedades de la familia Pazzi en 1532.