Амелия (ТР) Старинный фермерский дом в панорамном месте

Amelia (TR) Древний каменный фермерский дом с панорамным видом, большим садом и пристройкой.

• Ссылка HTR68
• 600 кв.м.
• 8 Спальные комнаты
• 6 ванные комнаты

Amelia (TR). Древний каменный фермерский дом с панорамным видом на холмы Умбрии, с пристройкой, большим складом и прилегающей территорией. Недвижимость находится в отличном состоянии, также отреставрирована с использованием антисейсмических работ и идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия и уединения недалеко от центра города и всех необходимых услуг.
Фермерский дом (600,00 м²) состоит из двух трехэтажных зданий, отремонтированных и приспособленных под любые нужды. Древняя каменная лестница, также отреставрированная, ведет на разные этажи.
На первом этаже: жилая зона, состоящая из двойной гостиной с камином, столовой, кухни с камином и дровяной печью, гостиной и ванной комнаты.
На первом этаже: гостиная с красивой гостиной, оборудованной террасой с прекрасным видом на долину внизу, и спальная зона, состоящая из трех спален, все с прекрасным видом, и двух ванных комнат.
В подвале: два больших погреба, в которых когда-то хранились большие бочки для масла и вина, а также всевозможные колбасные изделия.
Вторая внутренняя лестница обеспечивает связь со вторым зданием, также оборудованным отдельным входом. Он состоит на первом этаже из гостиной с кухней и ванной комнатой, а на втором этаже - 3 спален, ванной комнаты и коридора.

Он идеально подходит для тех, кто ищет прямого контакта с природой, не жертвуя при этом комфортом. Его структура и независимость между двумя зданиями делают его особенно подходящим для туристического использования. Панорама великолепна, глубока, и взгляд свободно скользит по нетронутой местности и холмам, среди виноградников, лесов и оливковых рощ.

Здание сохраняет свой первоначальный вид: красивые отреставрированные каменные стены, деревянные балки и старинные терракотовые полы придают комнатам тепло и делают их чрезвычайно уютными; новые деревянные окна с двойным остеклением сохраняют первоначальный стиль, обеспечивая отличную изоляцию.
В доме полностью новая система отопления, а нагрев бытовой воды обеспечивает солнечная батарея.
Пристройка (45,00 м²) полностью отремонтирована и в настоящее время используется как склад, но с возможностью стать домом, оснащенным всеми коммуникациями (электричество, газ, электричество). Это небольшое каменное здание-студия с деревянной крышей, состоящее из просторной гостиной с камином.
Большое складское помещение (90,00 м²), используемое в качестве склада садовых инструментов и транспортных средств, может быть преобразовано в дополнительное жилое помещение или место для отдыха, например, в тренажерный зал, спа, гараж и т. д.
В отеле есть различные подвальные помещения, а в старинной дровяной печи готовят домашний хлеб и пиццу.
Что касается зданий, мы находим гравийную площадку для парковки и ухоженный сад площадью около 2 000,00 м² с высокими деревьями. Оставшаяся земля, около 20 000,00 м², с небольшим наклоном, предназначена для возделывания, с фруктовыми садами и 150 оливковыми деревьями для производства оливкового масла первого отжима.
Три подъездных входа обеспечивают легкий вход и выход из объекта.
Реставрация проводилась с большой самоотдачей и глубоким уважением к оригинальным материалам и традиционным технологиям строительства Умбрии. Для полов дома использовалась терракота ручной работы, уложенная по кустарной технике. Потолки сохранили свой характерный вид благодаря деревянным балкам и терракотовому кирпичу.

Недвижимость расположена всего в 2 км от центра города, где мы находим самые полезные услуги (супермаркет, бар, различные магазины; в 5 км находится Амелия, справочный город для всех покупок и повседневных нужд. Это одна из самых очаровательных исторических деревень в центральной Италии, известная своими памятниками, вкусной традиционной кухней, изысканными винами и высоким качеством жизни.
Фермерский дом, несмотря на то, что находится в тихом месте в окружении природы, хорошо связан с основными коммуникационными маршрутами: всего в 7 км находится шоссе E45, по которому можно добраться до Перуджи (55 км) примерно за полчаса и Рима (100 км) за час и 30 минут. Примерно за час можно добраться до других важных исторических центров региона, включая Орвието и Сполето (60 км).
Ближайший главный аэропорт находится в Перудже, в 90 км, а туристический аэропорт Альваро Витали в Терни - всего в 20 км; международные аэропорты Рима Чампино и Рима Фьюмичино находятся в 121 км и 103 км соответственно (около полутора часов на машине).

Характеристики территории:
Умбрия, расположенная в центральной Италии между Римом и Флоренцией, представляет собой регион с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом, характеризующимся оливковыми рощами и виноградниками, усеянным небольшими историческими деревнями и важными городами искусства, такими как Перуджа (важный международный университетский центр), Сполето, Орвието, Амелия, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.
Климат мягкий: более 260 солнечных дней в году, температура редко опускается ниже нуля градусов зимой и средняя температура летом около 25 градусов.
Этот регион является ареной крупных культурных мероприятий в течение года (таких как фестиваль dei Due Mondi в Сполето или Umbria Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры по всей территории.