Amelia (TR) Antico Casale in posizione panoramica

Amelia (TR) Antico casale in pietra panoramico con ampio giardino e dependance

• Ссылка HTR68
• 600 кв.м.
• 8 Спальные комнаты
• 6 ванные комнаты

Amelia TR, antico casale in Pietra, panoramico sulle colline Umbre, con dependance, ampio magazzino e terreno circostante. La proprietà è in ottime condizioni, restaurata ed adeguata con interventi antisismici, perfetta come per chi cerca tranquillità e riservatezza a breve distanza dal centro abitato con tutti i servizi di base.
Il casale (600 m², 7 camere 4 bagni) è un edificio costituito da due corpi di fabbrica su tre piani, internamente ristrutturati e adattati a qualsiasi esigenza. L' antica scala in pietra, anch'essa restaurata conduce ai vari piani.
Al piano terra si trova la zona giorno costituita da un ingresso un salone doppio una sala da pranzo una cucina abitabile, una stanza TV, e un bagno di servizio.
Al piano Primo si trova un salone bellissimo salone doppio con uscita sul terrazzo di 25 mq circa con una meravigliosa vista sulla valle sottostante. La zona notte è costituita da tre camere da letto con doppi servizi tutte con una bellissima vista.
Al piano seminterrato troviamo due grandi cantine un tempo ospitavano grandi botti per olio e vino e salumi di ogni genere.

Una seconda scala interna assicura il collegamento con il secondo corpo di fabbrica, dotato anche di proprio ingresso indipendente. Si compone di al piano terra da un soggiorno con angolo cottura e bagno ed al primo piano di 3 camere da letto bagno e disimpegno.
L’ edificio mantiene l'aspetto originale , con dei bellissimi muri in pietra restaurati, travi in legno e pavimenti in cotto antico che conferiscono calore alle stanze rendendole estremamente accoglienti, i nuovi infissi in doppio vetro in legno, mantengono lo stile originale garantendo una ottima barriera termica.
La casa dispone di un' impianto termico completamente nuovo, mentre un pannello solare assicura il riscaldamento dell'acqua sanitaria.

La dependance ( 45m² 1 camera, 1 bagno) : attualmente con destinazione d'uso magazzino ma con possibilità di diventare un' abitazione è un piccolo edificio, monolocale, in pietra con solaio di legno, costituito da una spaziosa zona giorno con camino e bagno.

Il grande locale magazzino (90 m²) usato come deposito per gli attrezzi da giardino e mezzi, lascia spazio alla fantasia può essere trasformato in ulteriore superficie abitativa o ricreativa ad esempio, palestra ,spa, garage, etc.

Vari sono i locali cantina mentre un antico forno a legna assicura pane e pizza a volontà.

Attorno agli edifici troviamo un giardino curato di circa 2.000 m², con alberi dall'alto fusto, il restante terreno 20.000 m² è leggermente scoscesa destinato alla coltivazione, grazie a 150 piante di olivo alla produzione di olio extravergine e da frutteti.
Tre entrate carrabili assicurano una agevole entrata e uscita dalla proprietà.

Il restauro è stato effettuato con grande dedizione e un profondo rispetto per i materiali originali e le tecniche costruttive tradizionali dell'Umbria. Per i pavimenti della casa è stato utilizzato un cotto fatto a mano, posato seguendo tecniche artigianali. I soffitti conservano l'aspetto caratteristico, con travi in legno e mattoni in cotto.

L'immobile si trova a soli 2 km dal centro abitato vicino dove troviamo i servizi più utili ( supermercato, bar, negozi vari; a 5 km si trova Amelia, centro abitato di riferimento per tutti gli acquisti e le esigenze quotidiane è uno dei borghi storici più incantevoli del centro Italia, celebre per i suoi monumenti, la deliziosa cucina tradizionale, i vini pregiati e per la sua elevata qualità della vita.
Il casale, pur trovandosi in posizione tranquilla e immersa nella natura, è ben collegato con le principali vie di comunicazione:
a soli 7 km troviamo la superstrada E45, che consente di raggiugere Perugia (55 km) in circa mezz'ora e Roma (100 km) in un'ora e 30 minuti.
La posizione è comoda con circa un'ora si raggiungono ad altri importati centri storici della regione, tra cui Orvieto e Spoleto (60 km).
L' Aeroporto Principale più vicino in termini di kilometraggio è quello di Perugia, a 90 km (un'ora e 30 circa), l'aeroporto turistico Alvaro Vitali di Terni, a 20 km ( 20 min. circa) mentre gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino e Roma Fiumicino distano rispettivamente 121 e 103 km (circa 1 ora e mezza d'auto).

È l'ideale per chi cerca un contatto diretto con la natura senza rinunciare alla comodità, la sua struttura e indipendenza tra i due corpi di fabbrica la rende particolarmente adatta anche per uso turistico. Il panorama è splendido, profondo, e lo sguardo vola libero sulla campagna intatta e sulle colline, fra vigneti, boschi e uliveti.

Caratteristiche del territorio :
L'Umbria, è posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Amelia, Todi, Assisi, Spello ed altri.
Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.
La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.