Красивый угловой магазин

ROMA, Talenti. Красивый магазин на улице Ludovico di Breme, в отличном угловом положении с улицей Maria Barbara Tosatti.

• Ссылка WQK71
• 233 кв.м.
• 3 ванные комнаты

ROMA, Talenti. Красивый магазин на улице Ludovico di Breme, в отличном угловом положении с улицей Maria Barbara Tosatti.
Помещение распределено на двух уровнях следующим образом:
- уровень улицы – 115,00 м2: два больших торговых зала с 3 дверями на Via Ludovico di Breme и 3 дверями на Via Maria Barbara Tosatti;
- Этаж S1 - 118,00 м2: большой подмагазин, соединенный двумя внутренними лестницами, несколько складских и технических помещений, 3 санузла.
Коммерческое помещение в настоящее время сдано в аренду и используется под бар-кондитерскую, срок действия контракта истекает 30 июня 2029 года, а годовой доход составляет 21 600,00 евро.

Подробности:
Коммерческое помещение C/1 - суб 605
Расположен в Баре - кондитерская.
115,00 м2 цокольный этаж
118,00 м2 S1
Годовой доход: 21 600,00 евро.
Срок действия договора аренды истекает: 30 июня 2029 г.

Остальные 5 объектов недвижимости, включенных в коммерческий актив, созданный и идентифицированный как «Пакет Бреме-Тосатти», о котором сообщается ниже, принадлежащий той же компании-продавцу, также доступны для покупки:

А) Магазин Sub 1 в Риме, Via Ludovico di Breme, расположен на одном уровне следующим образом:
- уровень улицы - 42,00 м2: большой торговый зал с 1 дверью/окном на Ludovico di Breme, кладовая, гардеробная/ванная комната.
Коммерческое помещение в настоящее время сдано в аренду и предназначено для оказания услуг, срок действия контракта истекает 30 октября 2029 года, годовой доход составляет 11.496,00 евро. Цена продажи: 142 800,00 евро.
Б) Магазин Sub 2 в Риме, Via Ludovico di Breme, расположен на одном уровне следующим образом:
- уровень улицы - 48,00 м2: большой торговый зал с 1 дверью/окном на Ludovico di Breme, гардеробная/ванная комната.
Коммерческое помещение в настоящее время сдано в аренду и предназначено для покраски, срок действия контракта истекает 30 июня 2030 года, годовой доход составляет 9 600,00 евро. Цена продажи: 134 400,00 евро.
C) Магазин Sub 3 в Риме, Via Ludovico di Breme, расположен на двух уровнях следующим образом:
- уровень улицы - 34,00 м2: большой торговый зал с 1 дверью/окном на Ludovico di Breme;
- Этаж S1 - 31,00 м2: большой подмагазин, соединенный внутренней лестницей, гардеробная/ванная комната.
Коммерческое помещение в настоящее время сдано в аренду и предназначено для Frutteria, срок действия контракта истекает 14 декабря 2029 года, годовой доход составляет 9.138,00 евро. Цена продажи: 135 000,00 евро.
D) Магазин Sub 4 в Риме, Via Ludovico di Breme, расположен на двух уровнях следующим образом:
- уровень улицы - 33,00 м2: большой торговый зал с 1 дверью/окном на Ludovico di Breme;
- Этаж S1 - 33,00 м2: большой подмагазин, соединенный внутренней лестницей, гардеробная/ванная комната.
Коммерческое помещение в настоящее время сдано в аренду и предназначено для Frutteria, срок действия контракта истекает 14 декабря 2029 года, годовой доход составляет 9.138,00 евро. Цена продажи: 135 000,00 евро.
E) Магазин Sub 8 в Roma, Via Maria Barbara Tosatti, расположен на двух уровнях следующим образом:
- уровень улицы - 37,00 м2: большой торговый зал с 1 дверью/окном на Via Maria Barbara Tosatti;
- Этаж S1 - 50,00 м2: большой подмагазин, соединенный внутренней лестницей, кладовая, гардеробная/ванная комната.
Коммерческое помещение в настоящее время сдано в аренду и предназначено для Пешерии, срок действия контракта истекает 30 июня 2027 года, годовой доход составляет 18.264,00 евро. Цена продажи: 179 800,00 евро.
F) Магазин Sub 605 в Риме, Via Ludovico di Breme/Via Maria Barbara Tosatti, расположен на двух уровнях следующим образом:
- уровень улицы – 115,00 м2: два больших торговых зала с 3 дверями на Via Ludovico di Breme и 3 дверями на Via Maria Barbara Tosatti;
- Этаж S1 - 118,00 м2: большой подмагазин, соединенный двумя внутренними лестницами, несколько складских и технических помещений, 3 санузла.
Коммерческое помещение в настоящее время сдано в аренду и предназначено для бара-кондитерской, срок действия контракта истекает 30 июня 2029 года, годовой доход составляет 21 600,00 евро. Цена продажи: 435 000,00 евро.

ОБЛАСТЬ:
Таленти — известный жилой район на северо-востоке Рима (Муниципий III, исторический Монтесакро-Альто), известный своей элегантностью, зелеными зонами и услугами. Построенный с 1950-х годов, он предлагает сочетание вилл и современных зданий, а главным торговым центром является улица Уго Ожетти. Это тихий, оживленный район с хорошим транспортным сообщением.
Основные характеристики:
Расположение: Расположен между улицами Виа Номентана, Виа делла Буфалотта и Виале Ионио.
Общественная зеленая территория: здесь находится огромный парк Таленти (около 53 гектаров) и парк Аниене, идеально подходящий для спорта и отдыха.
Жилой и элегантный: характеризуется широкими улицами, парками и типологией жилья, варьирующейся от вилл до элегантных зданий.
Покупки и услуги: Виа Уго Ожетти известна разнообразием магазинов, бутиков и ресторанов и служит торговым центром под открытым небом.
Транспортное сообщение: Хорошо обслуживается общественным транспортом (автобусы 60, 63, 69, 337, 350), недалеко от остановки метро B1 Jonio.
Безопасность: считается безопасным и тихим районом, пользующимся большим спросом среди семей.