Красивый доходный магазин

ROMA, Prenestino-Labicano. Красивый магазин на Via Roberto Malatesta, в отличном коммерческом положении.

• Ссылка UGI21
• 145 кв.м.
• 3 ванные комнаты

ROMA, Prenestino-Labicano. Прекрасный магазин на улице Роберто Малатеста, в отличном торговом месте.
Помещение расположено на двух уровнях следующим образом:
- первый этаж — 60,00 м²: просторное помещение с двумя большими витринами, зоной кафе, еды и напитков, а также открытой зоной приготовления блюд, помимо этого — туалеты для мужчин и женщин с прихожей и внешняя общественная зона, предоставленная в аренду, рассчитанная на 8–10 столиков;
- уровень S1 — 85,00 м²: просторное подвальное помещение, соединенное удобной внутренней лестницей, с несколькими складскими и техническими помещениями, а также третьим туалетом.
Планировка помещения идеальна: пространство разделено на три удобные, связанные между собой зоны: зону для посетителей, зону обслуживания и зону приготовления.
В настоящее время помещение сдано в аренду по коммерческому договору сроком на 6+6 лет и предназначено для работы бара-бистро высокого уровня.
Срок действия первого шестилетнего периода договора истекает 10.2030. Арендная плата: 19 200,00 в год. Доходность 8,5 % в год.
Предложение о продаже касается исключительно здания; право собственности и наличие оборудования и мебели принадлежат арендатору.
Отличная инвестиционная возможность.

Детали:
Коммерческое помещение C/1, приносящее доход
Сдано в аренду под кафе — бар — ресторан
145,00 кв. м
60,00 кв. м на первом этаже
85,00 кв. м на втором этаже
Годовой доход: 18 000,00 евро (19 200,00 при продлении) = 8,5 % в год
Срок действия договора аренды: октябрь 2030 года

РАЙОН
Prenestino-Labicano (Q. VII) — седьмой район Roma, расположенный к востоку от исторического центра и недалеко от стен Аврелиана (Порта Маджоре). Он родился в 1911 году и основан в 1921 году, занимает площадь почти 5 км² и в нем проживает около 68 000 жителей.
Достопримечательности и архитектура
Район сочетает в себе древнеримское наследие с развитием двадцатого века.
Археологические памятники: здесь находятся Мавзолей Святой Елены, катакомбы Святых Марцеллина и Петра, а также археологический парк Вилла Гордиани.
Архитектура: здесь представлены здания начала 1900-х годов, рационалистические здания и жилищные комплексы.
Транспорт и мобильность
Теперь этот район хорошо связан с центром города благодаря станциям метро линии C (Пиньето, Малатеста и Теано).
Образ жизни, еда и вино
Район отличается ночной жизнью, культурными заведениями и бурной ночной жизнью района Пиньето, одного из самых оживленных районов столицы. Городская ткань также обогащается зелеными насаждениями, такими как Энергетический парк и оживленными местными рынками.