Красивая вилла Либерти в самом сердце района Città Giardino

Roma, Montesacro - Città Giardino. Очаровательная вилла на одну семью на улице Виа Monte Maloia, в самом сердце очаровательного района "Città Giardino".

• Ссылка MPY24
• 820 кв.м.
• 12 Спальные комнаты
• 16 ванные комнаты

Roma, Montesacro - Città Giardino. Очаровательная вилла на одну семью на улице Виа Monte Maloia, в самом сердце района "Città Giardino".
В собственности имеется участок площадью около 1000,00 квадратных метров, с пешеходным доступом со стороны улицы Monte Maloia и со стороны улицы Monte Faraone.
Это односемейное жилое здание, предназначенное для использования в жилых и медицинских целях, расположенное на 3 надземных уровнях и 1 подвале.

Объект был полностью отремонтирован, только что завершен, для использования 12 номеров, из которых 3 одноместных и 9 двухместных, все с внутренней ванной комнатой, площадью от 10,00 кв.м. до примерно 16,00 кв.м. Подвал, с отдельным входом также со двора, полностью предназначен для обслуживания, с большой кухней, красивым многофункциональным помещением площадью около 450,00 квадратных метров большой кубатуры и большой яркости, различными помещениями, предназначенными для хранения вещей, прачечной, различными раздевалками и 4 ванными комнатами. Все помещения оборудованы кондиционерами, а планы обслуживаются внутренним лифтом.

Недвижимость оборудована приятными открытыми пространствами; Помимо террас, он имеет большой сад, частично мощеный и частично зеленый, площадью около 850,00 квадратных метров, с большой площадью, предназначенной для автостоянки.
В настоящее время недвижимость сдается в аренду квалифицированной компании с договором коммерческого размещения для проживания пожилых людей за годовую плату в размере 78 000,00 евро.
Отличная инвестиционная возможность.

Подробности:
Вилла в стиле модерн, 4 этажа
Недвижимость, которая в настоящее время приносит доход от аренды
820,00 м² крытой площади
850,00 м² частного двора
50,00 м² террас и веранды
12 спален
16 ванных комнат
Годовой доход от аренды: 78 000,00 евро.

История:
Район Città Giardino – великолепное видение, задуманное знаменитым архитектором Gustavo Giovannoni, который спроектировал и руководил строительством широких, обсаженных деревьями улиц, отдельных домов, идеально интегрированных в окружающую зелень, и легкодоступной территории, предназначенной для размещения общественных объектов: общественного парка, почты, школы и церкви – с целью создания большого города-сада, вдохновленного британской моделью «города-сада», который предлагал бы жителям комфорт городской жизни в сочетании с преимущества загородной жизни в непосредственном контакте с природой.
Современная реконструкция квартала началась в 1921 году, когда возникла необходимость в новой топографической планировке окраины столицы. Действительно, в течение первых двух десятилетий прошлого века развитие происходило по довольно неортодоксальным критериям, и принятие нового плана города было неотложным приоритетом. Идея заключалась в том, чтобы создать большой город-сад, вдохновленный британской моделью города-сада.
С этой целью был создан «Консорциум городов-садов Аниене», а задача редизайна территории была поручена архитектору Густаво Джованнони, который задумал и руководил строительством широких, обсаженных деревьями улиц и отдельных домов, идеально вписанных в окружающую зелень.
Хотя первоначальный и гармоничный характер, который планировщики стремились придать городской ткани района, давался нелегко – поскольку, начиная с послевоенного периода и особенно в период 1950-х и 1960-х годов, интенсивный характер современного строительства привел к возведению все более высоких зданий и постепенному сокращению как внутренних площадей зданий, так и общественных пространств, занятых зелеными насаждениями – следует признать, что в последнее время произошел заметный возврат к оригинальные экологические и природоохранные принципы. Энергичные и последовательные усилия по восстановлению, предпринятые местными властями, не только обуздали неизбирательное расширение городов, но и разработали четкие планы действий по восстановлению природных территорий. В результате были тщательно отреставрированы участки, которые теперь называются Парко-дель-Аква-Сакра, расположенные в излучине реки Аньене, огибающей застроенную территорию Виа-Монте-Невозо, а также прилегающие к ним Парко-ди-Монте-Сакро и близлежащий Пинета-ди-Понте-Тацио.
Сегодня Монте-Сакро занимает один из самых густонаселенных районов города: чуть более четырех квадратных километров с населением около шестидесяти тысяч человек. Из центра города до него можно добраться по улице Виа Номентана прямо перед развилкой дороги: слева она переходит в Номентана Нуова, ведущую к живописной панораме площади Пьяцца Семпионе, и пересечь реку Аниене направо через древний Ponte Nomentano. Следовательно, этот мост и эта площадь являются местами, которые жители города обычно считают воротами в Монте-Сакро.
Наряду с Мильвийским мостом, Номантанский мост в древние времена был самым важным из загородных мостов Рима, и, как и Мильвийский мост, теперь он предназначен исключительно для пешеходов: его скромные размеры и арочная структура затрудняют проезд современных транспортных средств. Построенный между V и I веками до нашей эры, он впоследствии претерпел периоды упадка, переделок, реконструкций и укреплений; с 10-го века нашей эры он находился под контролем различных церковных учреждений, а затем был завоеван в 1485 году Паоло Орсини и включен в состав поместий семьи Пацци в 1532 году.