Красивый доходный магазин

ROMA, Prenestino-Labicano. Красивый магазин на Via Roberto Malatesta, в отличном коммерческом положении.

• Ссылка UGI21
• 145 кв.м.
• 3 ванные комнаты

ROMA, Prenestino-Labicano.Красивый магазин на Via Roberto Malatesta, в отличном коммерческом положении.
Помещение распределено на двух уровнях следующим образом:
- уровень улицы - 60,00 м2: большое помещение с двумя большими окнами, зоной обслуживания, кафетерием и зоной напитков, холодильной стойкой, столами и открытой зоной для приготовления пищи, а также мужскими/женскими ванными комнатами с гардеробной и прилегающая территория муниципального назначения, выделенная под 8–10 столов;
- Этаж S1 - 85,00 м2: большой подмагазин, соединенный удобной внутренней лестницей с несколькими складскими и техническими помещениями и третьим санузлом.
Планировка заведения идеальна: пространство разделено на три удобные зоны, соединенные друг с другом: зону для клиентов, зону открытой подготовки, заднюю стойку и кухню с профессиональной техникой.
Магазин в настоящее время сдан в аренду по коммерческому контракту на 6+6 лет и предназначен для высококачественного бара-бистро.
Срок действия первого шестилетнего контракта истекает 10 октября 2030 года. Плата: 19 200,00 в год. Доход 8,5%/год.
Отличная инвестиционная возможность.

Подробности:
Коммерческое помещение С/1
Расположен в Кофе-Напиток-Еда
145,00 м2
60,00 м2 цокольный этаж
85,00 м2 S1
Годовой доход: 19 200,00 евро = 8,5% в год.
Срок действия договора аренды истекает: октябрь 2030 г.

РАЙОН
Prenestino-Labicano (Q. VII) — седьмой район Roma, расположенный к востоку от исторического центра и недалеко от стен Аврелиана (Порта Маджоре). Он родился в 1911 году и основан в 1921 году, занимает площадь почти 5 км² и в нем проживает около 68 000 жителей.
Достопримечательности и архитектура
Район сочетает в себе древнеримское наследие с развитием двадцатого века.
Археологические памятники: здесь находятся Мавзолей Святой Елены, катакомбы Святых Марцеллина и Петра, а также археологический парк Вилла Гордиани.
Архитектура: здесь представлены здания начала 1900-х годов, рационалистические здания и жилищные комплексы.
Транспорт и мобильность
Теперь этот район хорошо связан с центром города благодаря станциям метро линии C (Пиньето, Малатеста и Теано).
Образ жизни, еда и вино
Район отличается ночной жизнью, культурными заведениями и бурной ночной жизнью района Пиньето, одного из самых оживленных районов столицы. Городская ткань также обогащается зелеными насаждениями, такими как Энергетический парк и оживленными местными рынками.