Oтель в самом сердце Rione Castro Pretorio

ROMA, Rione Castro Pretorio, Via Palestro. 3-звездочный отель в историческом центре Roma со всеми удобствами, в нескольких шагах от вокзала Термини и всего в 25 минутах ходьбы от Колизея.

• Ссылка VKR46
• 2.677 кв.м.
• 74 Спальные комнаты
• 74 ванные комнаты

ROMA, Rione Castro Pretorio, Via Palestro. 3-звездочный отель в историческом центре Roma со всеми удобствами, в нескольких шагах от вокзала Termini и всего в 25 минутах ходьбы от Colosseo.
Объект размещения расположен в элегантном здании в стиле Умбертино, в стратегическом месте, со всеми удобствами и всеми услугами в пределах досягаемости, и имеет более чем 60-летнюю историю. На протяжении многих лет семейному управлению удавалось оправдать ожидания гостей, внедряя правильные инновации и обеспечивая идеальный баланс между современностью и уважением к традициям.
Расположение рядом с вокзалом Термини в Риме позволяет гостям добраться до любой точки Вечного города по двум основным линиям метро (метро A и B), станции такси и другим службам общественного транспорта.

Имущество состоит из n. 12 квартир, расположенных на S1, T, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 этажах, общей площадью 2 570,00 м2 и 62 номера различных типов (двухместные, трехместные, четырехместные, для людей с ограниченными возможностями, люкс), все оборудованы ванной комнатой, Wi-Fi, телевизором.
Это объекты смешанного использования, все они используются для гостиничных целей, за исключением двух объектов жилого назначения, которые в настоящее время предназначены для проживания на территории объекта, который также может быть отнесен к кадастровой категории D/2.
Недвижимость включает в себя стойку регистрации, зал для завтрака, кухню, служебную квартиру, две квартиры, используемые в качестве основного места жительства, два магазина, универмаг, раздевалки и различные туалеты.

Подробное описание объектов недвижимости:
1. Этаж: 1, внутр. 1: квартира гостиничного назначения (D/2), квартира гостиничного назначения (D/2), состоящая из прихожей, соединительного коридора, 3 спален с ванной комнатой, 2 дополнительных спален и технического помещения.
2. Этаж T, кв. 3: квартира гостиничного назначения (D/2), состоящая из прихожей, зала для завтраков/бара, двухместной спальни с ванной комнатой, 2 ванных комнат и 2 кладовых.
3. Этаж 5, кв. 16-бис: квартира жилого назначения (A/2), состоящая из прихожей, соединительного коридора, гостиной, 2 спален, кухни и 4 ванных комнат.
4. 7-й этаж, кв. 25 — частное жилье: квартира жилого назначения (A/2), состоящая из прихожей, соединительного коридора, гостиной, столовой, 2 спален, ванной комнаты и кухни.
5. 7-й этаж, кв. 26 — частное жилье: квартира жилого назначения (A/2), состоящая из прихожей, соединительного коридора, двойной гостиной, кухни-гостиной, 3 спален, одной ванной комнаты с прихожей, ещё одной ванной комнаты и кладовой.
6. 7-й этаж, кв. 28: квартира гостиничного назначения (D/2), состоящая из прихожей, соединительного коридора, 6 комнат с ванными комнатами, помещения с гостевым санузлом, кладовой, балкона площадью около 15,00 м² и расположенной над ним террасы площадью около 200,00 м².
7. 6-й этаж, кв. 24: квартира гостиничного назначения (D/2), состоящая из прихожей, соединительного коридора, 7 комнат с ванными комнатами, гостевого санузла и кладовой.
8. 1-й этаж, кв. 4: квартира гостиничного назначения (D/2), состоящая из прихожей, соединительного коридора, 6 комнат с ванными комнатами, еще одной комнаты, гардеробной и технического помещения.
9. 2-й этаж, кв. 5: квартира гостиничного назначения (D/2), состоящая из прихожей, соединительного коридора, 4 комнат с ванными комнатами.
10. 2-3-4-й этажи, кв. 9, 10, 15, 16, 18: часть здания, предназначенная для гостиничного использования (D/2), занимающая три этажа, с следующей планировкой:
- 2-й этаж, кв. 9-10: прихожая, просторный соединительный коридор, 11 номеров с ванными комнатами, техническое помещение и кладовая;
- 3-й этаж, кв. 15–16: прихожая, просторный соединительный коридор, 14 номеров с ванными комнатами, техническое помещение с туалетом и 2 кладовые;
- 4-й этаж, кв. 18: прихожая, просторный соединительный коридор, 8 номеров с ванными комнатами и гостевой туалет.
11. Этаж S1: просторное торговое помещение (C/1), состоящее из прихожей и 2 просторных смежных помещений.
12. Этаж S1: просторное торговое помещение (C/1), состоящее из просторной прихожей, четырёх помещений, санузла и кладовой.
13. Этаж S1: просторный склад (C/2), состоящий из 5 просторных помещений и санузла.

Продажа включает в себя, помимо стен, успешный шестидесятилетний гостиничный бизнес с отличным подтверждаемым доходом.

Синтетические детали:
Rione Castro Pretorio
Гостиничные предприятия - три звезды
Активы и хорошо зарекомендовавшая себя компания
2677,00 м2 крытой площади
59 комнат с ванными комнатами + 15 комнат, которые можно переоборудовать для размещения гостей + ещё 15 ванных комнат
215,00 м2 непокрытая
Отдельная ванная комната с ванной/душем в каждой комнате.
Многоязычное спутниковое телевидение
Прямой телефон
Кондиционер - Отопление
Мини-бар
Сейф
Комната для людей с ограниченными возможностями
Wi-Fi Оптоволокно 30 Мбит/с
24-часовой прием

Район:
Недвижимость расположена в районе Кастро-Преторио, восемнадцатом округе Рима, обозначенном буквой R. XVIll.
Название происходит от Кастра Претория, казармы, где во времена Римской империи размещалась преторианская гвардия.
Истинным пропагандистом ренессансной урбанизации района был Сикст V Перетти, который проявил большой интерес к этому району еще до того, как стал папой, построив на окраине Виминале грандиозную виллу, которая простиралась с садом, богато украшенным фонтанами и порталами между базиликой Санта-Мария-Маджоре и нынешними улицами Виа Марсала и Виа дель Виминале. С прибытием пьемонтцев, также в Кастро-Преторио, как и в других округах, возникли большие строительные площадки для строительства министерских зданий в умбертинском стиле вдоль улицы XX сентября, таких как министерство казначейства и министерство обороны,
Сегодня район имеет явно пьемонтскую дорожную сеть с прямыми и не слишком широкими улицами ортогонального рисунка. Это городское планирование девятнадцатого века можно найти, прежде всего, в части района между улицами XX Settembre, viale Castro Pretorio и прямой линией via Volturno-via Marsala, с центром на большой площади Piazza delI'Indipendenza, центральной точке этого сегмента района, от которого радиально ответвляется сеть второстепенных улиц.
Это самый густонаселенный район района, в котором урбанистически сосуществуют умбертинские здания, используемые в качестве более или менее роскошных домов, офисов и отелей, причем последние предназначены для приема большого количества туристов, приезжающих с близлежащего вокзала Термини.