Красивый угловой магазин

ROMA, Talenti. Красивый магазин на улице Ludovico di Breme, в отличном угловом положении с улицей Maria Barbara Tosatti.

• Ссылка WQK71
• 233 кв.м.
• 3 ванные комнаты

ROMA, Talenti. Красивый магазин на улице Ludovico di Breme, в отличном угловом положении с улицей Maria Barbara Tosatti.
Помещение распределено на двух уровнях следующим образом:
- уровень улицы – 115,00 м2: два больших торговых зала с 3 дверями на Via Ludovico di Breme и 3 дверями на Via Maria Barbara Tosatti;
- Этаж S1 - 118,00 м2: большой подмагазин, соединенный двумя внутренними лестницами, несколько складских и технических помещений, 3 санузла.
Коммерческое помещение в настоящее время сдано в аренду и используется под бар-кондитерскую, срок действия контракта истекает 30 июня 2029 года, а годовой доход составляет 21 600,00 евро.

Подробности:
Коммерческое помещение C/1 — суб-605
Сдается под бар — кондитерскую — бистро
115,00 кв. м. первого этажа
118,00 кв. м. второго этажа
Дымоход
Открытая площадка для трапезы
Годовой доход: 21 600,00 евро
Срок действия договора аренды: 30 июня 2029 г.

Ещё 2 объекта недвижимости, входящие в состав коммерческого актива, обозначенного как «Пакет Breme-Tosatti» и перечисленного ниже, по-прежнему доступны для продажи тем же продавцом:

А) Магазин Sub 1 в Риме, Via Ludovico di Breme, расположен на одном уровне следующим образом:
- уровень улицы - 42,00 м2: большой торговый зал с 1 дверью/окном на Ludovico di Breme, кладовая, гардеробная/ванная комната.
Коммерческое помещение в настоящее время сдано в аренду и предназначено для оказания услуг, срок действия контракта истекает 30 октября 2029 года, годовой доход составляет 11.496,00 евро. Цена продажи: 142 800,00 евро.
Б) Магазин Sub 2 в Риме, Via Ludovico di Breme, расположен на одном уровне следующим образом:
- уровень улицы - 48,00 м2: большой торговый зал с 1 дверью/окном на Ludovico di Breme, гардеробная/ванная комната.
Коммерческое помещение в настоящее время сдано в аренду и предназначено для покраски, срок действия контракта истекает 30 июня 2030 года, годовой доход составляет 9 600,00 евро. Цена продажи: 134 400,00 евро.

ОБЛАСТЬ:
Таленти — известный жилой район на северо-востоке Рима (Муниципий III, исторический Монтесакро-Альто), известный своей элегантностью, зелеными зонами и услугами. Построенный с 1950-х годов, он предлагает сочетание вилл и современных зданий, а главным торговым центром является улица Уго Ожетти. Это тихий, оживленный район с хорошим транспортным сообщением.
Основные характеристики:
Расположение: Расположен между улицами Виа Номентана, Виа делла Буфалотта и Виале Ионио.
Общественная зеленая территория: здесь находится огромный парк Таленти (около 53 гектаров) и парк Аниене, идеально подходящий для спорта и отдыха.
Жилой и элегантный: характеризуется широкими улицами, парками и типологией жилья, варьирующейся от вилл до элегантных зданий.
Покупки и услуги: Виа Уго Ожетти известна разнообразием магазинов, бутиков и ресторанов и служит торговым центром под открытым небом.
Транспортное сообщение: Хорошо обслуживается общественным транспортом (автобусы 60, 63, 69, 337, 350), недалеко от остановки метро B1 Jonio.
Безопасность: считается безопасным и тихим районом, пользующимся большим спросом среди семей.