Espléndida casa de campo rodeada de naturaleza

ROMA, Via di Quarto Annunziata. Hermosa casa de campo rodeada del verdor de la Reserva Natural de Insugherata, con un hermoso parque privado.

• Rif. HFD46
• 250 Mq exteriores
• 3 Habitaciones
• 3 Baños

ROMA, Via di Quarto Annunziata. Hermosa casa de campo rodeada de vegetación de la Reserva Natural de Insugherata.
La propiedad consta de un gran hall de entrada, una gran zona de recepción con chimenea, comedor-estudio, amplia cocina comedor y zona de noche que consta de un dormitorio principal con baño en suite y salón con terraza con vistas a la vegetación, dos dormitorios y otros dos baños.
La propiedad se enriquece con un exuberante jardín con césped y entrada para aparcamiento.
Contrato de vivienda de 3+2 años, con garantía.

Detalles:
Masía en una sola planta
270.00 m2
Parque de 1.200 m2
para amueblar
Arrendamiento residencial 3+2 años

LA ZONA
Via di Quarto Annunziata es una famosa calle residencial en el norte de Roma (zona Grottarossa/Giustiniana), inmersa en el Parque Veio. Es conocido como "el lugar de los VIP" debido a la presencia de lujosas villas, residencias blindadas de artistas, futbolistas y políticos, así como ubicaciones exclusivas para eventos.
La zona norte de Roma, incluyendo La Giustiniana y Grottarossa (a lo largo del eje de Via Cassia y Via Flaminia), representa una zona residencial caracterizada por un contexto verde y tranquilo, pero con dinámicas específicas de movilidad y servicios.
Aquí están los puntos clave:
Zona: ofrece un ambiente más cercano al campo, muy tranquilo y con un bajo índice de criminalidad.
Viviendas: predominio de soluciones independientes, masías, villas y chalets, con calidad variable de las propiedades.
Transporte: El punto fuerte es la estación de tren FL3 La Giustiniana, que ofrece una alternativa válida al tráfico rodado para llegar al centro (metro Valle Aurelia/San Pietro).
Conexiones internas: Hay autobuses directos entre La Giustiniana y Grottarossa (por ejemplo, la zona del Instituto Asisium), con tiempos de viaje de aproximadamente 13-15 minutos.
En resumen, la zona es ideal para quienes buscan tranquilidad, verdor y casas independientes, manteniendo la necesidad de desplazarse por sus propios medios o con el tren FL3.