Hermosa Tienda de Ingresos

ROMA, Prenestino-Labicano. Preciosa tienda en Via Roberto Malatesta, en excelente posición comercial.

• Rif. UGI21
• 145 Mq exteriores
• 3 Baños

ROMA, Prenestino-Labicano. Preciosa tienda en Via Roberto Malatesta, en excelente posición comercial.
El local se distribuye en dos niveles, de la siguiente manera:
- nivel calle - 60,00 m2: amplio salón con dos grandes ventanales, con área de servicio, cafetería y área de bebidas, mostrador refrigerado, mesas y área abierta de preparación, así como baños de hombres y mujeres con vestidor y una zona exterior municipal habilitada para 8/10 mesas;
- Planta S1 - 85,00 m2: gran sub-tienda conectado por una cómoda escalera interior con varias salas técnicas y de almacenamiento y un tercer baño.
La distribución del lugar es ideal, con el espacio dividido en tres cómodas zonas conectadas entre sí: la zona de clientes, la zona de preparación abierta, la encimera trasera y la cocina con maquinaria profesional.
El local se encuentra actualmente alquilado con contrato comercial de 6+6 años y destinado a Bar - Bistro de alta calidad.
El primer contrato de seis años vence el 10/2030. Cuota: 19.200,00/año. Ingresos 8,5%/año.
Excelente oportunidad de inversión.

Detalles:
Local Comercial C/1
Ubicado en Café - Bebida - Comida
145.00 m2
60,00 m2 planta baja
85,00 m2 S1
Ingresos anuales: 19.200,00 € = 8,5% /anual
El contrato de alquiler vence: octubre de 2030.

LA ZONA
Prenestino-Labicano (Q. VII) es el séptimo distrito de Roma, ubicado al este del centro histórico y cerca de las Murallas Aurelianas (Porta Maggiore). Nacida en 1911 y fundada en 1921, se extiende por casi 5 km² y alberga a unos 68.000 habitantes.
Puntos de Interés y Arquitectura
El barrio fusiona la antigua herencia romana con la expansión del siglo XX.
Sitios Arqueológicos: Alberga el Mausoleo de Santa Elena, las Catacumbas de los Santos Marcelino y Pedro y el Parque Arqueológico de Villa Gordiani.
Arquitectura: Presenta edificios de principios del siglo XX, edificios racionalistas y complejos de viviendas públicas.
Transporte y Movilidad
La zona está ahora bien conectada con el centro de la ciudad gracias a las estaciones de la Línea C del Metro (Pigneto, Malatesta y Teano).
Estilo de vida, comida y vino.
El barrio se caracteriza fuertemente por la vida nocturna, los espacios culturales y la intensa vida nocturna de la subzona de Pigneto, una de las zonas más animadas de la capital. El tejido urbano también se enriquece con espacios verdes como el Energy Park y animados mercados locales.