Bellissimo Attico Panoramico

ROMA, Colli Portuensi, Via Castellina Marittima. Appartamento al piano quinto attico di un’elegante Palazzina, immersa nel verde, in posizione dominante.

• Rif. EEM36
• 125 mq
• 2 Camere
• 2 Bagni

ROMA, Colli Portuensi, Via Castellina Marittima. Appartamento al piano quinto attico, unico su piano, di un'elegante Palazzina in posizione dominante, inserita in un complesso residenziale riservato, con secondo accesso pedonale da Via Castiglione d'Orcia, arricchito da un rigoglioso parco condominiale.
L’ abitazione, di mq coperti 125,00 e mq commerciali 174,00 circa, si compone di una luminosissima ZONA GIORNO costituita da salone doppio con aree soggiorno e pranzo e cucina abitabile, e di ZONA NOTTE con ampio corridoio di collegamento, due camere da letto, cabina guardaroba e due bagni finestrati, con vasca e box doccia.
Completano la bella proprietà una fantastica terrazza a livello, di 240,00 mq circa, e un'autorimessa al piano S1, di 28,00 mq circa.
La quadrupla esposizione ed i grandi infissi a giorno, conferiscono all’abitazione una magnifica luminosità ed una vista panoramica sulla Valle dei Casali e, a 360 gradi, della città.
Eccellente opportunità abitativa e di investimento.

ULTERIORI DETTAGLI:
Attico unico su piano
125,00 mq coperti
240,00 mq terrazza a livello
28,00 mq box auto
174,00 mq commerciali
Climatizzazione freddo/caldo
Impianto di allarme cablato
Riscaldamento autonomo a condensazione
Doppio impianto di irrigazione
Serrande e oscuranti elettrici
Fibra ottica a 2,5 Gbps
Videocitofono
Rifiniture di pregio

LA ZONA
L’immobile è ubicato nel Quartiere Portuense. L'area specifica, situata su una collina fra le vicine zone di Casaletto e Portuense, si articola lungo la Via San Pantaleo Campano ed è inserita in un'area verde protetta, la Riserva naturale della Valle dei Casali. Questa situazione si riflette sul particolare assetto urbanistico del quartiere, che gode di ampie vedute, aree verdeggianti con complessi residenziali che si alternano a ville e casali ristrutturati adibiti ad abitazione.
A circa 1 km, quindi ad una distanza adeguata da traffico e rumore, si trova il Viale dei Colli Portuensi, attraverso cui è facile e veloce il collegamento con l'Eur, il GRA e l'autostrada Roma-Fiumicino.
Nelle immediate adiacenze si trovano tre grandi supermercati e, comodamente a piedi, si può raggiungere la Via San Pantaleo Campano, con negozi alimentari, bar pasticceria, panetteria, macelleria, frutteria e ogni esercizio commerciale di prima necessità.
Ai piedi del complesso residenziale si trova la fermata autobus n. 31 che in soli dieci minuti porta alla fermata Metro Eur Magliana e, in direzione opposta conduce a Piazzale Clodio attraverso la Circonvallazione Gianicolense.