Albergo Diffuso nel Cuore del Rione Castro Pretorio

ROMA, Rione Castro Pretorio, Via Palestro. Asset alberghiero 3 stelle nel centro storico di Roma, con tutte le comodità, a pochi passi dalla Stazione Termini e soli 25 minuti a piedi dal Colosseo.

• Rif. VKR46
• 2.570 mq
• 62 Camere
• 72 Bagni

ROMA, Rione Castro Pretorio, Via Palestro. Asset alberghiero 3 stelle nel centro storico di Roma, con tutte le comodità, a pochi passi dalla Stazione Termini e soli 25 minuti a piedi dal Colosseo.
La struttura ricettiva si trova all’interno di un elegante edificio Umbertino in posizione strategica, con ogni comodità e tutti i servizi a portata di mano, e vanta più di 60 anni di storia. La conduzione familiare, negli anni, è stata capace di cogliere le aspettative degli ospiti, implementando le giuste innovazioni, con perfetto equilibrio tra la modernità e il rispetto della tradizione.
La posizione vicino alla Stazione di Roma Termini permette agli ospiti di raggiungere ogni punto della Città Eterna attraverso le due linee principali della Metropolitana (Metro A e B), la stazione dei Taxi e gli altri servizi di trasporto pubblico.

La proprietà è costituita da n. 12 unità poste ai piani S1, T,1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, per un totale di 2.570,00 mq e 62 camere di varie tipologie (doppie, triple, quadruple, per diversamente abili, luxury) tutte dotate di bagno, wifi, tv.
Trattasi di unità a destinazione d’uso mista, utilizzate tutte per scopo alberghiero, salvo le due unità ad uso residenziale che attualmente sono destinate ad uso abitativo della proprietà, anche queste uniformabili alla categoria catastale D/2.
Completano la proprietà la reception, la sala colazione, la cucina, l'appartamento di servizio, due appartamenti ad uso di residenza padronale, due negozi, un grande magazzino, spogliatoi e ripostigli vari.

Descrizione dettagliata delle unità:
1. Sub 10 - Piano: 1 int. 1: appartamento a destinazione alberghiera (D/2), appartamento a destinazione alberghiera (D/2), composto da ingresso, corridoio di collegamento, 3 camere con bagno, 2 ulteriori camere e locale tecnico.
2. Sub 12 - Piano T int. 3: appartamento a destinazione alberghiera (D/2), composto da ingresso, sala colazioni/bar, doppia camera con bagno, 2 bagni e 2 ripostigli.
3. Sub 34 - abitazione privata - Piano 7 int. 25: appartamento a destinazione residenziale (A/2), composto da ingresso, corridoio di collegamento, soggiorno, sala pranzo, 2 camere, bagno e cucina.
4. Sub 35 - abitazione privata - Piano 7 int. 26: appartamento a destinazione residenziale (A/2), composto da ingresso, corridoio di collegamento, doppio salone, cucina abitabile, 3 camere, un bagno con antibagno, un ulteriore bagno e ripostiglio.
5. Sub 37 - Piano 7 int. 28: appartamento a destinazione alberghiera (D/2), composto da ingresso, corridoio di collegamento, 6 camere con bagno, locale con bagno di servizio, ripostiglio, balcone a livello di mq 15,00 circa e terrazza soprastante di mq 200,00 circa.
6. Sub 520 - Piano 6 int. 24: appartamento a destinazione alberghiera (D/2), composto da ingresso, corridoio di collegamento, 7 camere con bagno, bagno di servizio e ripostiglio.
7. Sub 524 - Piano 1 int. 4: appartamento a destinazione alberghiera (D/2), composto da ingresso, corridoio di collegamento, 6 camere con bagno, un’ulteriore camera, spogliatoio e locale tecnico.
8. Sub 525 – D/2 – Piano 2 int. 5: appartamento a destinazione alberghiera (D/2), composto da ingresso, corridoio di collegamento, 4 camere con bagno.
9. Sub 537 – D/2 – Piano 2-3-4 intt. 9, 10, 15, 16, 18: porzione immobiliare a destinazione alberghiera (D/2) su tre piani, composta come segue:
- piano 2° intt. 9-10: ingresso, ampio corridoio di collegamento, 11 camere con bagno, locale tecnico e ripostiglio;
- piano 3° intt. 15-16: ingresso, ampio corridoio di collegamento, 14 camere con bagno, locale tecnico con wc e 2 ripostigli;
- piano 4° int. 18: ingresso, ampio corridoio di collegamento, 8 camere con bagno e bagno di servizio.
10. Sub 1 - Piano S1: ampio locale negozio (C/1) composto da ingresso e 2 ampi locali comunicanti.
11. Sub 526 - Piano S1: ampio locale negozio (C/1) composto da ampio ingresso, quattro locali, bagno e ripostiglio.
12. Sub 539 - Piano S1: ampio magazzino (C/2) composto da 5 ampi locali e bagno.

La vendita comprende, oltre alle mura, la fortunata attività alberghiera sessantennale, con ottimo reddito riscontrabile.

Dettagli sintetici:
Rione Castro Pretorio
Albergo diffuso 3 stelle
Cespiti e Azienda avviatissima
2.570,00 mq coperti - 62 camere con bagno e affaccio esterno
215,00 mq scoperti
Bagno privato con vasca/doccia in ogni camera
Tv satellitare multilingue
Telefono diretto
Aria condizionata - Riscaldamento
Mini Bar
Cassaforte
Camera per disabili
Wifi Fibra ottica 30 mgbs
Reception 24 ore su 24

La Zona:
La proprietà è ubicata nel Rione Castro Pretorio, diciottesimo rione di Roma, indicato con R. XVIll.
II nome deriva dai Castra Praetoria, caserme dove risiedette la Guardia pretoriana in epoca romana.
Il vero promotore della urbanizzazione rinascimentale del rione fu Sisto V Peretti, che aveva dimostrato il grande interesse per la zona ancor prima di divenire papa, facendosi costruire una grandiosa villa al limite del Viminale che si estendeva con il giardino riccamente ornato da fontane e portali tra la basilica di Santa Maria Maggiore, e le attuali via Marsala e via del Viminale. Con l'arrivo dei Piemontesi, anche a Castro Pretorio, come in altri rioni, sorsero grandi cantieri per la costruzione di palazzi ministeriali di stile umbertino Iungo la via XX Settembre, come il Ministero del Tesoro e quello della Difesa,
Il Rione aggi ha una maglia viaria di stampo chiaramente piemontese con strade diritte e non troppo larghe a schema ortogonale. Tale urbanistica ottocentesca è riscontrabile soprattutto nella parte del rione compresa tra via XX Settembre, viale Castro Pretorio e il Iungo rettifilo via Volturno-via Marsala, con centro nell'ampia Piazza delI'Indipendenza, punto focale di questo spicchio di Rione, da cui a raggiera si diparte un reticolo di strade secondarie.
Questa è la zona più popolata del Rione, in cui convivono urbanisticamente palazzi umbertini adibiti ad abitazioni, uffici e alberghi più a meno lussuosi, questi ultimi con lo scopo di ospitare il grande numero di turisti provenienti dalla vicina Stazione Termini.