Dimora Muse

ROMA, Parioli, Largo Leopoldo Fregoli. Splendido Appartamento, completamente e finemente restaurato e mai abitato, in un’incantevole posizione, nella zona più esclusiva del quartiere Parioli, a pochi passi da Piazza delle Muse.

• Rif. ICM17
• 120 mq
• 2 Camere
• 3 Bagni

ROMA, Parioli, Largo Leopoldo Fregoli. Splendido Appartamento, completamente e finemente restaurato e mai abitato, in un’incantevole posizione, nella zona più esclusiva del quartiere Parioli, a pochi passi da Piazza delle Muse e dalla meravigliosa Villa Ada.

La proprietà, costituisce un'opportunità davvero unica, risultante dal frazionamento e la riqualificazione di una residenza di maggiore entità.
Le abitazioni poste in vendita sono frutto del progetto di rinomato architetto, ove funzionalità e fruibilità degli spazi denunciando l'intento dicotomico del progettista : "intimi e riservati" ma nel contempo "conviviali e ricettivi".
Ambienti caratterizzati da riservatezza e connessione personale , e allo stesso tempo da un'atmosfera che promuove l'accoglienza.
Inoltre, egli consegna al fortunato fruitore, una dimora finemente restaurata con materiali di elevato pregio, con attenzione all'efficientamento energetico, e servita da un sistema domotico sofisticato, ma di semplice utilizzo, che consente di gestire con facilità ogni impianto a servizio del bene.

L'ingresso delle abitazioni è al piano terreno di un'elegante edificio che, edificato su un clivo panoramico, conferisce agli immobili la posizione di un piano alto.
Le tre unità abitativa condividono un ampio risultante dal frazionamento di Dimora Muse.

- L'abitazione 3B misura circa 80,00 mq interni, distribuiti come segue:
L'ampio ingresso condiviso, immette in una secondo accogliente ingresso con bagno per gli ospiti, ambiente che, attraverso un'ampia galleria , proietta l'ospite nell'area di rappresentanza con angolo cottura, da cui si può accedere al terrazzo a livello, attrezzato con ampia tenda automatizzata. Dal secondo ingresso come anche dalla galleria di collegamento al salone, si accede a due camere da letto servite da un bagno, entrambe con accesso alla bellissima terrazza di mq 65,00 circa.

- L'abitazione 3C misura circa 60,00 mq interni, distribuiti come segue:
L'ampio ingresso condiviso, immette in una secondo accogliente ingresso con bagno per gli ospiti e ripostiglio, ambiente da cui si accede direttamente nell'ampia sala di rappresentanza con angolo cottura, da cui si può accedere alla terrazza a livello, di mq 37,00 circa, attrezzata con ampia tenda automatizzata. Dal salone si accede alla zona notte con disimpegno, camera da letto e grande bagno.

- L'abitazione 3D misura circa 120,00 mq interni, distribuiti come segue:
L'ampio ingresso condiviso, immette in una seconda ampia sala di accoglienza con armadio e bagno per gli ospiti, ambiente che, attraverso un ampia galleria , proietta l'ospite nella rappresentanza costituita dal salone con cucina a vista da cui si può accedere alla terrazza a livello, di mq. 30,00 circa, attrezzata con ampia tenda automatizzata. Un secondo disimpegno connette a due camere da letto entrambe con bagno en suite e accesso alla terrazza.

Fantastiche opportunità abitative e di investimento, con elevatissima redditività.

DETTAGLI
Residenze lusso
Nuovo restauro integrale, mai abitate
Rifiniture pregiate e Arredi fissi
Domotica di primo livello
Climatizzazione canalizzata
Tende parasole automatizzate
Impianto anti-intrusione
Classe energetica A+

ABITAZIONE 3B
86, 00 mq coperti
65,00 mq terrazza
100.00 mq commerciali
Prezzo di vendita separata su richiesta

ABITAZIONE 3C
67, 00 mq coperti
37,00 mq terrazza
77.00 mq commerciali
Prezzo di vendita separata su richiesta

ABITAZIONE 3D
127, 00 mq coperti
30,00 mq terrazza
135.00 mq commerciali
Prezzo di vendita separata su richiesta

IL QUARTIERE
Fra le zone più eleganti e belle di Roma c’è sicuramente il Quartiere Parioli. Situata a ridosso del Tevere e non distante dal centro storico, è una zona di relativa recente costruzione, essendo stata progettata durante gli anni Venti. Infatti, secondo molti, il nome del quartiere deriverebbe proprio dai Monti Parioli: delle colline presenti prima che venisse urbanizzata la zona su cui venivano coltivati dei peri. Oggi è un tranquillo quartiere residenziale dove trovare immobili di pregio e servizi di altissima qualità.
Il quartiere Parioli è situato nella zona nord della città. Delimitato dalla Via Salaria e da Viale dei Parioli, confina con il famoso Parco di Villa Ada a est e il fiume Tevere a ovest. Le sue strade principali sono note per le loro raffinate architetture e le ampie vie alberate.
Il quartiere è facilmente accessibile tramite i mezzi pubblici, con diverse linee di autobus che lo attraversano e le linee tram 2, 3 e 19 che incontrano il quartiere durante il loro percorso. Qui, inoltre, è possibile usufruire del trasporto su rotaia grazie alla ferrovia Roma-Civita Castellana che – da Piazzale Flaminio - ferma a Piazza Euclide, Acqua Acetosa e Campi Sportivi.
Immersi in una delle aree più prestigiose di Roma, vivere ai Parioli significa godere di un'alta qualità della vita, dove l'eleganza è prevalentemente residenziale. Questo quartiere è rinomato per le sue scuole d'eccellenza, sia pubbliche che private, che offrono un'istruzione di primo livello. Non mancano strutture sanitarie e piccoli ambulatori, mentre la presenza di università come la LUISS e centri di ricerca contribuisce a creare un ambiente culturalmente vivace.
Sul fronte immobiliare, i Parioli si distinguono per residenze di lusso, palazzi signorili e ville immerse nel verde, dove godere di massima privacy e silenzio durante le ore notturne senza allontanarsi eccessivamente dalle zone centrali della Capitale.
Nonostante l’area a ridosso del Tevere sia pensata come luogo dove ritirarsi dopo una lunga giornata di lavoro, ci sono tantissime opportunità culturali. Per gli amanti della musica e dell'arte, l'Auditorium Parco della Musica offre una programmazione ricca e variegata, che va dai concerti sinfonici a eventi di richiamo internazionale, come la Festa del Cinema di Roma. Spostandosi di poco, nel quartiere Flaminio, troverai poi anche il museo MAXXI, un’istituzione per l’arte contemporanea.
I locali alla moda e i ristoranti gourmet soddisfano i palati più esigenti, proponendo esperienze culinarie molto particolari. Le aree verdi, come Villa Glori, Villa Ada con il suo laghetto centrale, e Villa Borghese sono l'ideale se cerchi un momento di relax nella natura o se vuoi praticare sport all'aria aperta. Infine, a poca distanza oltre il Tevere si trova il Foro Italico e lo Stadio Olimpico.
Vivere ai Parioli, uno dei quartieri più esclusivi di Roma, offre un'esperienza unica che combina sfarzo e tranquillità. Tra i vantaggi:
Verde pubblico: la vicinanza a parchi come Villa Ada e Villa Glori offre ampie opportunità per attività all'aperto, passeggiate e sport in un ambiente tranquillo.
Servizi e qualità della vita: la zona è rinomata per le sue scuole d'eccellenza, istituti universitari e sedi di importanti aziende.
Cultura: con l'Auditorium Parco della Musica e le numerose gallerie d'arte, i Parioli offrono un ricco calendario di eventi culturali.
Collegamenti: le zone più centrali di Roma sono raggiungibili a piedi, in tram, in bus o con la ferrovia sotterranea.