Un Rifugio Privato nel Cuore di Roma

ROMA, San Giovanni in Laterano, Via Locri. A pochi passi dalla maestosa Basilica di San Giovanni in Laterano, si nasconde una residenza rara: una casa che è un segreto, rivelato solo a chi sa ascoltare.

• Rif. HMK33
• 240 mq
• 3 Camere
• 3 Bagni

ROMA, San Giovanni in Laterano, Via Locri. Ci sono luoghi a Roma che sembrano trattenere il respiro, angoli in cui la storia abbassa la voce e lascia che sia la bellezza a parlare. A pochi passi dalla maestosa Basilica di San Giovanni in Laterano, si nasconde una residenza rara: una casa che è un segreto, rivelato solo a chi sa ascoltare.
Varcarne la soglia significa entrare in un mondo sospeso tra i secoli. Costruita alla fine del Settecento, questa dimora è stata reinterpretata con una sensibilità contemporanea che rispetta e valorizza la sua anima antica. La luce attraversa gli ambienti come una guida silenziosa, rivelando texture, colori e gesti architettonici che raccontano una storia di armonia e visione.
Un Viaggio tra Spazi ed Emozioni:
Un’elegante rampa in marmo, che merita una descrizione a parte, conduce alla bellissima dimora.
Il salone doppio, attraverso un luminoso ingresso, si apre come un abbraccio caldo, pensato per conversazioni che si allungano fino alla sera. È un ambiente intimo e generoso, dove il tempo sembra rallentare.
La camera da letto padronale con camino in marmi policromi, grande libreria a parete e bagno en-suite, è un rifugio di quiete, un luogo in cui la serenità diventa presenza tangibile. Qui le mattine iniziano dolcemente, con la città che si risveglia in lontananza.
La camera da letto matrimoniale con bagno en-suite, luminosa e accogliente.
La stanza degli ospiti, attualmente adibita a guardaroba, porta con sé uno spirito giocoso, accogliente e ricco di personalità. È uno spazio che fa sentire gli ospiti non semplici visitatori, ma parte della storia della casa.
La cucina, avvolta da profonde tonalità di blu, evoca la purezza dell’acqua. È un luogo di ritualità e creatività, dove i gesti quotidiani si trasformano in momenti di piacere.
Una Vista che Appartiene Solo a Te:
La scala autoportante in cemento levigato è un vero gesto architettonico È come avere un monumento dentro casa..attraverso il quale si raggiunge il livello attico. Qui uno studio composto da una stanza con bagno con una finestra che incornicia la Basilica come un quadro vivente e una magnifica terrazza perimetrale di circa 150,00 mq che gode di suggestivi affacci sulle statue settecentesche della Basilica! È uno spazio dedicato al pensiero, all’ispirazione, alla contemplazione. L’ingresso privato garantisce una discrezione assoluta, rendendo questo piano un mondo a sé.
All’esterno: la particolarità di questa dimora è che – pur essendo un attico – è strutturata come fosse una Villa, con tanto di terrazze e giardini a cui si accede dal salone di rappresentanza, con piante ad alto fusto e una piscina esterna (che un tempo era un antico fontanile), ma con mura altissime che regalano una privacy massima. Un dono raro nel cuore di Roma, un angolo di natura intimo e inatteso.

Gli alti soffitti e il parquet di ciliegio in tutti gli ambienti arricchiscono di charme l’abitazione, dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. È inoltre in via di allestimento un impianto fotovoltaico con pompa di calore per azzerare i costi di riscaldamento e di acqua calda.
Completa la proprietà un Box/Cantina.
Un capolavoro da abitare!

DETTAGLI:
Abitazione Unica
Attico su più livelli
240,00 mq coperti
280,00 mq terrazze
160,00 mq giardino
360,00 mq commerciali
Piscina
Box/Deposito
Parzialmente Arredata
Climatizzata

La Zona: un Quartiere di Arte e Vita
Il contesto circostante è parte di un progetto più ampio, che include la futura trasformazione di una scuola vicina in un centro d’arte contemporanea. Qui vivere significa respirare cultura, creatività e bellezza ogni giorno.
San Giovanni è uno dei quartieri romani che può contare su una tradizione millenaria. Definito nella terminologia locale come Appio-Latino, comprende diversi edifici rinascimentali e nasconde una lunga serie di punti di interesse.
Gli albori del quartiere Appio-Latino, sia dal punto di vista paesaggistico che da quello sociale, andrebbero fatti risalire persino agli Etruschi: prima dell’età romana.
Le prime notizie ufficiali del quartiere di San Giovanni risalgono però all’epoca rinascimentale e sono attestate dalla presenza di numerosi monumenti che hanno a che fare proprio con quel periodo storico-letterario. Tra questi, vanno segnalati la Basilica di San Giovanni in Laterano e il Palazzo Laterano, entrambi molto rilevanti sotto l’aspetto artistico e culturale. Molto interessanti anche i viali, con i loro tipici sampietrini che li rendono ancora più suggestivi.
“Il quartiere San Giovanni oggi”
Al giorno d’oggi, il quartiere Appio-Latino sta vivendo sicuramente una fase di espansione urbana. In questo ambito, un ruolo fondamentale è stato assunto dal concerto del Primo Maggio, che si tiene ogni anno proprio nella piazza a due passi dalla Basilica.
Il quartiere di San Giovanni sta vivendo una fase di netto sviluppo dal punto di vista demografico: conta, infatti, circa 60 mila abitanti. Quello Appio-Latino è il nono quartiere di Roma, appartenente a metà strada tra il VII e l’VIII Municipio di Roma.
San Giovanni, oggi, è ricco di aree verdi tutte da vivere, che hanno fatto crescere la sua vivibilità ed immerso i cittadini in un clima ideale.
La Basilica di San Giovanni in Laterano merita una visita prolungata: cattedrale della diocesi di Roma, è la più antica e importante basilica d’Occidente. Sita sul colle del Celio, vanta un ampio e interessante complesso architettonico circostante e degli interni unici al mondo.
La zona inoltre è delimitata da un lungo tratto delle Mura aureliane, in cui si concentrano diverse porte di importante interesse storico e artistico, tra cui Porta San Giovanni, Porta Asinaria e altre.
Il territorio del quartiere poi è ideale per rilassarsi grazie ai numerosi piccoli bar ed è molto vicino al centro di Roma, pur non essendo affollato da turisti.
I vecchi mercati, come quello molto famoso di Via Sannio, prevalgono ancora sui centri commerciali, mentre lo shopping si concretizza in una passeggiata redditizia soprattutto nella centralissima via Appia: frequentata dagli amanti dell’abbigliamento, seppur a costi accessibili. Da qui si raggiunge la via Appia Antica, che era considerata dai romani la “regina delle strade”: una delle più grandi opere di ingegneria del mondo antico per l’enorme impatto economico, militare e culturale che essa ha avuto sulla società romana. Vi si trova il Parco regionale dell’Appia Antica: un’area protetta dalla forte presenza archeologica.
Sicuramente è una zona in cui non ci si annoia e ben collegata: la metropolitana possiede una fermata denominata proprio San Giovanni e vi sono tante linee di tram che passano per il quartiere. Inoltre, c’è la stazione ferroviaria di Roma Tuscolana che è un perfetto crocevia per tutta Italia.
(da Rome&Vatica Card)