Magnifico Attico Terrazzatissimo

ROMA, Talenti - Città Giardino, Via Antonio Fogazzaro. Meraviglioso Attico, nel verde di Città Giardino, nel quartiere Montesacro-Talenti.

• Rif. MNK57
• 135 mq
• 3 Camere
• 2 Bagni

ROMA, Talenti - Città Giardino, Via Antonio Fogazzaro. Meraviglioso Attico nel verde di Città Giardino, nel quartiere Montesacro-Talenti, in Palazzina in cortina in posizione dominante.
La Proprietà, di circa 135,00 mq coperti, è composta come segue.
Ampio ingresso, grande salone di rappresentanza con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, camera di servizio, due bagni, due balconi ed una grande terrazza con vista panoramica, per circa 85,00 mq scoperti. Possibilità quarta camera.
Completa la proprietà, una comoda cantina di mq 8,00 circa.

Eccellente opportunità. abitativa e di investimento.

DETTAGLI
Attico
135,00 mq coperti
85,00 mq terrazze
8,00 mq cantina
160,00 mq commerciali

LA ZONA
Considerato la naturale estensione del quartiere di Monte Sacro, è più comunemente denominato Talenti, dal cognome della famiglia proprietaria della tenuta su cui è sorta la zona abitata. La sua piazza principale è dedicata a Pier Carlo Talenti, scomparso prematuramente nel 1925 per un incidente automobilistico[5], ingegnere e fratello maggiore di Achille Talenti, noto ingegnere ed imprenditore e titolare delle società S.I.R.A. (società italiana risanamento agrario), A.L.B.A. (anonima laziale bonifiche agrarie) e la Achille Talenti Costruzioni Srl. Achille Talenti fu uno dei più prolifici costruttori del ventesimo secolo in Italia dirigendo la costruzione di Sabaudia, Piazza Augusto Imperatore, l'Anagrafe di Roma in Via Luigi Petroselli, il Quartiere EUR, e la progettazione, costruzione e lo sviluppo urbanistico del Quartiere Talenti.
La zona è delimitata ai quattro lati da altrettanti assi viari: via Nomentana, via della Bufalotta, via di Settebagni/via di Casal Boccone e quello, mai completato, per salvaguardare il verde, tra via Jacopo Sannazzaro e via della Cecchina.

Negli anni cinquanta, quando la tenuta era essenzialmente animata da pastori con le loro greggi al pascolo.[6], l'azienda storica agricola e di costruzione della famiglia Talenti si è fusa con l'impresa edile di proprietà dell'Ing. Giuseppe Tudini, dando vita alla nuova "Impresa Tudini & Talenti".
Nei primi anni sessanta l'attività ha ottenuto l'autorizzazione da parte del comune di Roma di poter edificare sui terreni dei Talenti: l'area è stata convertita in un quartiere abitato caratterizzato prevalentemente da palazzi e condomini residenziali di altezza contenuta (4-5 piani di media) rivestiti in cortina e dotati di giardini ai piani terra, destinati alla borghesia medio-alta, quasi a fare da contraltare al "vecchio" Monte Sacro.

Le strade sono tutte dedicate a letterati di vario genere vissuti tra l'Ottocento e la prima metà del Novecento.
Il quartiere è dotato di spazi verdi, residuali dell'Agro romano, tra cui il Parco Talenti, il parco delle Mimose e il parco della Cecchina. Altre aree di interesse sono via Ugo Ojetti, strada principale del quartiere, con la sua alta concentrazione di attività commerciali, l'adiacente Largo Pugliese, punto nodale del trasporto pubblico locale.
Il quartiere ospita anche la villa in cui Peppino De Filippo ha vissuto gli anni della sua maturità artistica.