Immobili d’Impresa: Divisione di Immobili di Prestigio, nel cui ambito vengono trattati esclusivamente immobili commerciali, industriali e direzionali di grandi dimensioni (superficie minima mq. 1.000). Svolge attività consulenza professionale qualificata inerente all’individuazione delle aree ed allo sviluppo e commercializzazione delle piattaforme commerciali sul territorio nazionale, fornendo i seguenti servizi:

• Procedure di monitoraggio
• Stima di valore e proiezione commerciale
• Studio di fattibilità e dei costi
• Pianificazione e programmazione vendite
• Project Management
• Ingegneria gestionale
• Coordinamento delle necessità del Cliente
• Coordinamento Costruttori e Amministrazione
• Coordinamento Consulenti

Gestione Patrimonio Immobiliare: Divisione di Immobili di Prestigio, con esperienza pluriennale consolidata, che offre servizi professionali di individuazione e studio di fattibilità per l’acquisto di interi stabili di livello medio-alto posti in area urbana, su tutto il territorio nazionale. Immobili di Prestigio, con la Divisione G.P.I., vanta una pluriennale esperienza maturata nell’attività di dismissione dei patrimoni immobiliari, pubblici o privati, con particolare riferimento alla vendita in blocco degli interi stabili o alla vendita frazionata agli inquilini, curata da un qualificatissimo staff professionale in grado di fornire assistenza per ogni fase della delicata procedura:

• Censimento e stima analitica comparativa delle unità
• Verifica regolarità urbanistica
• Rilievi tecnici, verifica conformità planimetrie catastali
• Elaborazione nuove planimetrie
• Procedure tecniche per regolarizzazione catastale
• Assistenza all’acquisto, predisposizione lettere di offerta e contratti preliminari
• Fornitura servizi di supporto per gli inquilini (sito internet dedicato, numero verde, assistenza fiscale, assistenza legale, convenzioni bancarie ed assicurative per polizze a garanzia dei familiari)
• Elaborazione tabelle millesimali e redazione regolamenti condominiali
• Garanzia invenduto

Gestione Cantieri: Divisione di Immobili di Prestigio con pluriennale esperienza maturata nella commercializzazione in cantiere di immobili in corso di edificazione, ad uso residenziale e commerciale, curata da un qualificatissimo organico di professionisti in grado di fornire assistenza per ogni fase della procedura:

• Piano vendite e predisposizione listino
• Creatività ed elaborazione programma di promozione commerciale
• Attività di vendita in loco con personale specializzato
• Assistenza all’acquisto, predisposizione lettere di offerta e contratti preliminari
• Fornitura servizi di supporto per gli acquirenti (sito internet dedicato, numero verde, assistenza fiscale, assistenza legale, convenzioni bancarie ed assicurative per polizze a garanzia caparre e consegna)
• Predisposizione modulistica e assistenza contrattuale
• Gestione e commercializzazione delle permute.

Aste Immobiliari: Divisione di Immobili di Prestigio che nasce per fornire consulenza specializzata per l’acquisto di immobili all’asta con o senza incanto. Selezionando le più valide opportunità di acquisto in asta giudiziale, indicando il prezzo massimo di acquisto e programmando l’eventuale commercializzazione successiva, Aste Immobiliari svolge un attività a 360 gradi concorrendo all’ottimizzazione di tutte le fasi esecutive propedeutiche all’acquisto dell’immobile desiderato:

• Attività esplorativa e di individuazione dell’immobile
• Assistenza legale per la partecipazione all’incarto, con o senza Procura
• Individuazione del prezzo massimo d’acquisto
• Visure ipotecarie e catastali
• Verifica contratti opponibili c/o la Conservatoria RR.II.
• Stima analitica comparativa del bene
• Assistenza legale per il perfezionamento del Decreto di Trasferimento
• Assistenza legale per il rilascio dell’immobile
• Consulenza ed intermediazione per la commercializzazione successiva del bene
• www.asteimmobiliarionline.it

Homeswap ScambioCase: Divisione di Immobili di Prestigio nata per ampliare la potenzialità di vendita ed acquisto dei nostri clienti; un qualificato team di professionisti del settore con pluriennale esperienza forniscono assistenza e consulenza qualificata per realizzare un contratto di compravendita con permuta anche parziale nell’interesse di entrambe le Parti. Il team opera selezionando sia le richieste previa analisi delle esigenze specifiche, che le unità abitative offerte previa opportuna “due diligence” e stima analitica oggettiva delle stesse, per procedere quindi ad un attento “incrocio” tra offerte e richieste.

• Compravendita abitazioni di prestigio con permuta diretta
• Consulenza e servizi di intermediazione immobiliare
• Due diligence immobiliare
• Stime analitiche di valore immobiliare
• Gestione pratiche catastali
• Assistenza Contrattuale
• Relazioni Notarili – Notaio in Sede

Luxury Place 4 Rent: Divisione di Immobili di Prestigio che si occupa a 360° di locazione residenziale, qualificata e garantita, di abitazioni di pregio, con particolare specializzazione nel settore della locazione turistica a breve e medio termine.

Con la sua Divisione Short Rent, Immobili di Prestigio esercita infatti la propria attività come Global Property Manager, un gestore che opera regolando il proprio compenso in percentuale rispetto ai corrispettivi prodotti, punta a far guadagnare maggiormente il proprietario, ma il suo compenso dipenderà dalle proprie responsabilità e dal lavoro che dovrà svolgere.

Perché scegliere Luxury Place Short Rent:

• Competente stima di valore locativo;
• Portafoglio clienti selezionati;
• Preparazione e valorizzazione delle unità abitative;
• Rassegna fotografica professionale e Video HD;
• Pubblicazione sui principali portali commerciali di settore;
• Sponsorizzazione social network.

Luxury Place Short Rent cura la preparazione, la manutenzione, la visibilità dell’appartamento..e il flusso delle prenotazioni; si occupa dell’accoglienza, dell’assistenza agli ospiti durante il soggiorno, delle pratiche burocratiche e degli adempimenti di legge:
Massima Visibilità
- Foto professionali e creazione del profilo online con descrizioni accurate;
- Gestione quotidiana dinamica delle tariffe per massimizzare gli incassi;
- Caricamento dell'immobile sui principali canali online in versione multilingue.
Gestione delle Prenotazioni
- Gestione tempestiva delle richieste degli ospiti e conferma prenotazioni;
- Sincronizzazione calendari su canali online: Airbnb, Booking, Expedia ecc..;
- Controllo degli incassi prima del check-in.
Accoglienza Ospiti
- Accoglienza degli ospiti, descrizione aspetti funzionali e consegna delle chiavi;
- Assistenza h24 dell'ospite per tutta la durata del soggiorno;
- Check-out alla fine del soggiorno e verifica dell'immobile.
Pulizie e Biancheria
- Pulizia accurata dell'immobile ad ogni check-out e pulizie profonde periodiche;
- Servizio completo di gestione della biancheria ad ogni check-out;
- Fornitura dei kit di benvenuto.
Gestione dell'immobile
- Assistenza all'home staging per la messa a punto iniziale dell'immobile;
- Monitoraggio stato dell'immobile e gestione degli interventi di manutenzione;
- Reportistica al proprietario e versamento delle competenze.
Gestione Burocratica
- Gestione della apertura attività presso il comune o la regione (SUAR);
- Comunicazioni periodiche dei dati alla Polizia di Stato (alloggiati.it); - Riscossione e versamento imposta di soggiorno, adempimenti normativi;
- Sostituto di imposta per la cedolare secca.
Copertura Assicurativa
- Protezione per responsabilità civile;
- Protezione per danni all'immobile;
- Protezione per furti del contenuto dell'immobile.

RE Luxury Brands:

Se state cercando di concedere in locazione un'abitazione di pregio, Immobili di Prestigio può farvi raggiungere questo obiettivo a condizioni eccezionali.
In forza del protocollo d'intesa esclusivo "Real Estate Luxury Brands", Immobili di Prestigio propone la vostra abitazione di pregio a primaria società di gestione immobiliare con diritti esclusivi di luxury branding, la quale:
1. Loca direttamente la vostra proprietà sottoscrivendo un contratto ad uso residenziale di durata 4 + 4 anni ed extra-canone pari a +25% della tua richiesta di mercato, con riservata facoltà di gestione per locazione turistica;
2. Ristruttura finemente l'immobile totalmente a proprie spese, previa ratifica progettuale da parte del locatore;
3. Qualifica ila proprietà con uno dei marchi leader a livello mondiale, quali: Fendi, Gucci, Lagerfeld, Vuitton, ecc..
4. Al termine della locazione vi riconsegna un immobile finemente ristrutturato che farà parte di un circuito internazionale del real estate.