Bellissimo Casale con Piscina Immerso nel Verde

RONCIGLIONE (VT) - Località Ponterotto. In uno scenario incantevole , immerso nele verde ma a soli 45 minuti da Roma, proponiamo un affascinante Casale in posizione unica, riservata e tranquilla ma a pochi minuti da ogni servizio.

• Rif. ISI34
• 210 mq
• 3 Camere
• 2 Bagni

RONCIGLIONE (VT). Nella suggestiva cornice di Località Ponterotto, sorge un Casale che sembra custodire un ritmo diverso, più lento, più autentico. Immerso nel verde di un paesaggio intatto, dove la natura disegna ogni giorno scenari nuovi, l’immobile gode di una posizione privilegiata, riservata e silenziosa, pur rimanendo a soli 45 minuti da Roma. Un equilibrio raro: la quiete assoluta della campagna e, allo stesso tempo, la comodità di avere tutti i servizi a pochi minuti.
Ogni ambiente dell'abitazione è pensato per amplificare questa armonia: spazi luminosi, aperture verso l’esterno, scorci che cambiano con le ore del giorno.
La proprietà si compone come segue.
Al piano terra: grande rappresentanza, costituita da un'ampia area pranzo con camino e una luminosa e panoramica zona salotto, la grande cucina a vista, una comoda dispensa e un bagno con doccia.
Al piano primo, raggiungibile con una bella scala interna in legno, un ampio disimpegno con studiolo a servizio di tre camere da letto e un bagno con doccia.
Completano la proprietà il bellissimo patio con area relax/belvedere, l'area barbecue con il forno a legna, due casette multifunzionali, due ricoveri in muratura per serbatoio acqua e motore piscina e un rigoglioso giardino di 3.400,00 mq circa, con alberi ad alto fusto e una bellissima piscina dotata di idromassaggio e copertura scorrevole.
È una dimora che invita a rallentare, a respirare, a godere del privilegio di un luogo dove il tempo sembra scorrere in modo diverso. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca tranquillità, privacy e un contesto residenziale di pregio, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della zona.

Dettagli:
Casale unifamiliare
165,00 mq coperti
35,00 mq patio
3.400,00 mq giardino
210,00 mq commerciali
Area Relax
Forno a legna
Piscina

LA ZONA:
Ronciglione è un affascinante borgo medievale e rinascimentale in provincia di Viterbo, nel cuore della Tuscia laziale. Vincitore del titolo "Borgo dei Borghi 2023", è famoso per il suo carnevale storico e il Lago di Vico. Si trova tra i Monti Cimini, a breve distanza da Roma.
Dettagli principali sulla zona di Ronciglione:
Posizione Geografica: situata nel Lazio, nell'alto viterbese (Tuscia), a 441 metri slm, la cittadina è incastonata tra i Monti Cimini e il lago di Vico, offrendo un paesaggio naturale vulcanico.
Struttura del Borgo: si divide principalmente in due zone:
Zona Medievale: Il borgo antico, arroccato su uno sperone di tufo, caratterizzato da vicoli acciottolati, la Rocca dei Prefetti di Vico e scorci pittoreschi sulla valle del Rio Vicano.
Zona Rinascimentale: Il cuore socioeconomico sviluppatosi sotto la signoria dei Farnese, con vie eleganti come via Roma e la zona del Comune.
Attrazioni Principali: Lago di Vico: area naturalistica ideale per escursioni e relax. Carnevale di Ronciglione: uno dei più antichi e spettacolari d'Italia, noto per la "corsa a vuoto" (cavalli senza fantino).
Monumenti: Il Duomo di San Pietro e Santa Caterina (barocco), la Fontana degli Unicorni e il Palazzo Comunale.
Caratteristiche del Territorio: la zona è fortemente legata alla produzione di nocciole, ingrediente chiave della gastronomia locale. Il paesaggio è dominato dal monte Venere, di origine vulcanica.
Attività all'aperto: la zona circostante offre percorsi per bici e trekking, inclusi sentieri verso la "Talpa" (antico sentiero in galleria) e la zona di Terza Mola.