Bellissimo Negozio a Reddito

ROMA, Prenestino-Labicano. Bellissimo Negozio in Via Roberto Malatesta, in eccellente posizione commerciale.

• Rif. UGI21
• 145 mq
• 3 Bagni

ROMA, Prenestino-Labicano. Bellissimo Negozio in Via Roberto Malatesta, in eccellente posizione commerciale.
Il locale è distribuito su due livelli, come segue:
- piano strada - mq 60,00: ampio locale dotato di due grandi vetrine, con area somministrazione, zona caffetteria e beverage, bancone refrigerato, tavoli e area preparazione a vista, oltre a bagni uomini/donne con antibagno e area comunale esterna in concessione per 8/10 tavoli;
- piano S1 - mq 85,00: ampio sottonegozio collegato con comoda scala interna con diversi locali deposito e tecnici e un terzo bagno.
La disposizione del locale è ideale, con divisione dello spazio in tre comode zone connesse tra loro: l'area per i clienti, la zona di preparazione a vista, retro-banco e cucina con i macchinari professionali.
Il negozio è attualmente locato con contratto commerciale 6+6 anni e destinato a Bar - Bistrot di elevata qualità.
Scadenza primo seiennio contratto 10/2030. Canone: 19.200,00/anno. Reddito 8,5%/annuo.
Eccellente opportunità di investimento.

Dettagli:
Locale Commerciale C/1
Locato a Cofee - Drink - Food
145,00 Mq
60,00 Mq PT
85,00 Mq S1
Reddito annuo: € 19.200,00 = 8,5% /annuo
Scadenza contratto locativo: ottobre 2030

LA ZONA
Il Prenestino-Labicano (Q. VII) è il settimo quartiere di Roma, situato a est del centro storico e a ridosso delle Mura Aureliane (Porta Maggiore). Nato nel 1911 e istituito nel 1921, si estende per quasi 5 km² e ospita circa 68.000 abitanti.
Punti di Interesse e Architettura
Il quartiere fonde l'antica eredità romana con l'espansione del Novecento.
Siti Archeologici: Ospita il Mausoleo di Sant'Elena, le Catacombe dei Santi Marcellino e Pietro e il Parco Archeologico di Villa Gordiani.
Architettura: Presenta edifici dei primi del '900, palazzine razionaliste e complessi di edilizia popolare.
Trasporti e Mobilità
L'area è oggi ben collegata al centro cittadino grazie alle stazioni della Linea C della Metropolitana (Pigneto, Malatesta, e Teano).
Stile di vita ed enogastronomia
Il quartiere è fortemente caratterizzato dalla movida, dai locali culturali e dall'intensa vita notturna della sotto-zona del Pigneto, una delle aree più vivaci della capitale. Il tessuto urbano è inoltre arricchito da spazi verdi come il Parco delle Energie e vivaci mercati rionali.