Importante Negozio ad Alto Reddito

ROMA, Pinciano. Bellissimo Negozio a reddito, nel tratto più commerciale di Via Po, ad angolo con Via Tirso.

• Rif. VMJ93
• 430 mq
• 2 Bagni

ROMA, Pinciano. Bellissimo Negozio a reddito, nel tratto più commerciale di Via Po, ad angolo con Via Tirso.
Il Negozio è costituito dall’accorpamento di due locali commerciali su due livelli per un totale di mq 110,00 circa con 5 vetrine su strada e mq 320,00 circa al livello S1.
Composizione:
Al piano strada, quattro luminosi vani adibiti alla vendita e scala di collegamento al piano sottostante;
Al piano S1, ampia zona vendita, oltre servizi igienici, grande magazzino, office e locali tecnici.
La proprietà viene offerta in vendita comprensiva di contratto locativo con canone annuo pari a € 90.000,00.
Due contratti di locazione vigenti con scadenze: 31 marzo 2029 e 28 febbraio 2030.

Eccellente opportunità d’investimento.

Dettagli:
Roma, Pinciano
Locali C1 a reddito
Posizione ad angolo
110,00 mq PT
320,00 mq S1
268,00 mq commerciali
90.000 € reddito annuo

LA ZONA
“Il Quartiere Pinciano”
È una delle zone più affascinanti di Roma, noto per la sua eleganza e la qualità della vita. Situato in una posizione strategica, il Pinciano si trova circondato da altri prestigiosi quartieri, come i Parioli, il Flaminio e il Lungotevere, al confine con il centro storico della capitale.
Il quartiere si trova nel cuore di Roma, appena fuori dalle Mura Aureliane ed è ben collegato con il resto della città grazie ai numerosi mezzi di trasporto.
La stazione della metropolitana più vicina è Flaminio (linea A), oltre alla stazione ferroviaria a Piazza Euclide. Il quartiere è inoltre servito dai tram (linea 2 e 19) e da numerose linee di autobus che lo collegano facilmente ad altre zone della città.
“La Via Po”
È una strada che combina passato e presente, accogliendo visitatori e residenti in un contesto che mescola storia, cultura e modernità. Passeggiare lungo questa via permette di scoprire un angolo di Roma che custodisce memorie antiche e si proietta nel futuro con lo spirito vivace di una città in continua evoluzione, con lunghi tratti commerciali per shopping, degustazione e discount.