Villa Santa Lucia. Immersa nel Verde

ROMA, Fonte Nuova. Villa Santa Lucia. Bellissima Villa di ampia metratura in posizione ideale, immersa nel verde ma a pochi passi da ogni servizio.

ROMA, Fonte Nuova. Villa Santa Lucia. Bellissima Villa di ampia metratura in posizione ideale, immersa nel verde ma a pochi passi da ogni servizio.

La proprietà è sita in Fonte Nuova, alla Via di Santa Lucia.
E’ costituita da:
1. Villa principale. Unità abitativa cat. A/7, su 3 livelli fuori terra ed un livello S1 così composta:
al piano terra-rialzato, ampio ingresso, salone, studio, cucina abitabile, camera di servizio, bagno e grande terrazza a livello;
al piano primo, disimpegno, quattro camere, due bagni e grande terrazza.
a piano secondo, salone, disimpegno, bagno e terrazza.
al piano Seminterrato, vano scala, due ampi vani e locale termico.
2. Due unità ad uso magazzino, cat. C/2.
3. Due unità ad uso autorimessa, cat. C/6.
4. Corte padronale e terreno

Al Catasto Fabbricati di Fonte Nuova: Foglio 41, Particella 448:
- Sub 502/504, Zona Censuaria 1, Categoria A/7, Classe 4, Consistenza 12,5 vani, Rendita Euro 2.194,94 (abitazione);
- Sub 5, Zona Censuaria 1, Categoria C/2, Classe 8, Consistenza 13 mq, Rendita Euro 20,14 (magazzino);
- Sub 501, Zona Censuaria 1, Categoria C/2, Classe 8, Consistenza 30 mq, Rendita Euro 46,48 (magazzino);
- Sub 4, Zona Censuaria 1, Categoria C/6, Classe 7, Consistenza 20 mq, Rendita Euro 20,66 (rimessa);
- Sub 503, Zona Censuaria 1, Categoria C/6, Classe 7, Consistenza 92 mq, Rendita Euro 95,03 (garage).

La propietà è ideale per diverse soluzioni, esclusiva soluzione abitativa per chi desidera godere della propia oasi a pochi minuti dal centro abitato e da Roma Nord, ovvero preziosa opportunità di investimento per utilizzo ricettivo/residenza per anziani/casa vacanze.

DETTAGLI
445, 00 mq Villa Santa Lucia
45,00 mq magazzini
120,00 mq autorimessa
170,00 mq terrazze
3.000,00 mq corte

LOCATION
Fonte Nuova è un comune italiano sparso di abitanti della città metropolitana di Roma Capitale nel Lazio, costituitosi il 15 ottobre 2001 per effetto della L.R. n. 25/1999 e più nello specifico a causa del distaccamento di alcuni territori dal comune di Mentana. Il municipio si trova nella località di Tor Lupara.
Nel territorio comunale scorre il Pratolungo, piccolo affluente dell'Aniene.

STORIA
Fonte Nuova sorge sulle rovine della antica Nomentum, già città della Lega Latina, rinomata per il suo clima e nominata da poeti classici come Ovidio, che qui produceva vino.
Sempre in questo territorio c'è stato l'incontro tra Carlo Re dei Franchi e il Papa nel 799 per concordare la nascita del Sacro Romano Impero l'anno successivo.
Sull'attuale territorio di Fonte Nuova, già di Mentana, nel 1867 si svolse la battaglia tra i volontari garibaldini e le truppe francesi e pontificie. Testimonianze degli avvenimenti della campagna dell'Agro Romano per la liberazione di Roma sono nel Museo Nazionale di Mentana. Le ossa di alcuni garibaldini caduti negli scontri sul territorio posto tra gli attuali comuni di Mentana e Fonte Nuova sono nell'Ara-Ossario Monumento Nazionale attigua al museo.
L'abitato odierno si cominciò a sviluppare intorno agli anni cinquanta con una rapida espansione urbanistica, dapprima sulla Nomentana e sulla Palombarese, poi con una ragnatela di diramazioni.