Villa Matilda. Bellissima Dimora Unifamiliare

RIANO (RM), Via Tiberina - Comprensorio Colleromano. Villa Matilda, bellissima dimora unifamiliare nel rinomato ed esclusivo complesso residenziale a soli 15 minuti da Roma Nord.

• Rif. MBE55
• 450 mq
• 7 Camere
• 6 Bagni

RIANO (RM), Via Tiberina - Comprensorio Colleromano. Villa Matilda, bellissima dimora unifamiliare nel rinomato ed esclusivo complesso residenziale a soli 15 minuti da Roma Nord.
La proprietà è collocata nell'area più ricercata del Residence, incastonata in un lussureggiante lotto di 5.000, 00 metri quadrati.
Disposta su tre livelli, tutti fuori terra, la villa gode di un’architettura intelligente e funzionale che consente la perfetta vivibilità di tutti gli ambienti, con attenzione alla ripartizione delle zone: giorno, notte e servizi.

Al primo livello, di circa mq 230,00, troviamo la magnifica tripla rappresentanza, funzionale e raffinata, con affaccio sul bellissimo terrazzo di circa mq 100,00, a costituire un godibile prolungamento del salone; troviamo poi una grande cucina , due camere da letto, due bagni, di cui uno "en suite", uno studio e un bagno di servizio.
Un'elegante e comoda scala interna collega il piano terra ai piani sottostanti.
Al secondo livello si accede a un appartamento di circa 130,00 mq, interamente fuori terra e dotato di ingresso indipendente, composto da salone, cucina attrezzata, due camere da letto e due bagni, di cui uno "en suite".
Al terzo livello, di circa mq 90,00 e anch'esso con accesso indipendente, si trova la zona lavanderia-stireria-alloggio di servizio, costituita da tre stanze e un bagno.

Completano l'affascinante proprietà, l'autorimessa di mq 85,00 circa e il parco privato di circa mezzo ettaro.
Il Comprensorio offre, inoltre, una preziosa varietà di servizi, tra cui Portineria h24 , Vigilanza notturna, Video-sorveglianza, oltre a un bellissimo Centro sportivo con piscina, campo da tennis e campo da calcio.
Opportunità davvero unica.

Dettagli:
Villa Unifamiliare
3 livelli tutti fuori terra
625,00 mq commerciali
535,00 mq totali coperti
450,00 mq totali residenziali:
230,00 mq, 1° livello
130,00 mq, 2° livello
90,00 mq, 3° livello
85,00 mq garage
100,00 mq terrazzo
5.000,00 mq parco privato
Portineria h24
Vigilanza notturna, video sorveglianza
Centro sportivo, piscina, tennis, calcio

LA ZONA:
Lasciando alle spalle la città di Roma e percorrendo la via Tiberina tra campi coltivati, uliveti e antichi casali, si giunge in pochi minuti ai cancelli di Colleromano. Qui, un efficiente servizio di portineria accoglie residenti e ospiti, che una volta entrati, si trovano in un vero paradiso, unico nel mercato immobiliare romano.
Il Comprensorio residenziale di Colleromano si trova alle porte di Roma, immerso nel verde della campagna lungo la rigogliosa Valle del Tevere, sui terreni che un tempo appartenevano al Principe Boncompagni. Con i suoi 70 ettari, offre uno stile di vita incantevole senza rinunciare ai servizi della Capitale.
Vivere a Colleromano significa godere di un luogo esclusivo, protetto e incontaminato: 91 lotti suddivisi tra prestigiose ville unifamiliari e bifamiliari, portineria attiva 24 ore su 24, vigilanza privata diurna e notturna, club house e impianti sportivi.
Uscendo dall’ingresso Nord, si trovano negozi, supermercati, farmacie, bar, tabaccai, ristoranti, pizzerie e molte altre attività, tutte raggiungibili anche a piedi. A soli 3 km si trova lo svincolo autostradale che porta alla A1.